相信大家都知道買房是人生中的一件大事 ， 大多數(shù)的人都是在買房時(shí)花費(fèi)的金額將是自己一輩子的心血 ， 所以整個(gè)過(guò)程人們都是比較認(rèn)真 ， 特別是在交房的時(shí)一定不能馬虎 。下面編輯就來(lái)給大家介紹一下一手房交房要注意哪些事項(xiàng) 。
1、查看開發(fā)商相關(guān)文件是否完全
在收房的時(shí)候 ， 注意一定要留意開發(fā)商相關(guān)證件是否完全 ， 開發(fā)商是否具有“三書一證一表” ， 而“三書”即《住所質(zhì)量保證書》、《住所使用說(shuō)明書》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》 ， “一證”即《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合檢驗(yàn)合格證》;“一表”即《竣工檢驗(yàn)存案表》 。這些證件是項(xiàng)目竣工后經(jīng)相關(guān)部分檢驗(yàn)合格后頒布的威望證明 。值得留意的是 ， 假如收房時(shí) ， 開發(fā)商無(wú)法將文件供給完全 ， 購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候也是有權(quán)拒絕收房的 ， 產(chǎn)生的相關(guān)職責(zé)也應(yīng)由開發(fā)商來(lái)承擔(dān) 。
【一手房交房要注意哪些事項(xiàng)】2、要細(xì)心測(cè)量房子面積
在驗(yàn)房過(guò)程中經(jīng)常會(huì)呈現(xiàn)房子面積存在差錯(cuò)的現(xiàn)象 ， 建議我們?cè)跍y(cè)量面積的時(shí)候最好是帶上專業(yè)人士前往 ， 同時(shí)不要忘記帶上合同、補(bǔ)充協(xié)議等重要文件 。溫馨提示：假如交房時(shí)差錯(cuò)在3%之內(nèi) ， 那購(gòu)房者與開發(fā)商可依據(jù)合同對(duì)房款多退少補(bǔ);假如交房時(shí)面積差錯(cuò)在3%以上 ， 購(gòu)房者則可要求開發(fā)商退補(bǔ)相應(yīng)的房款及利息 。
3、留意看是否存在逾期交房的情況
購(gòu)房在接到入住通知書后 ， 首先要判斷開發(fā)商是否如期交房 ， 假如出現(xiàn)逾期交房 ， 應(yīng)該提出意見 ， 并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)在決定是否前往收房 ， 按通知書上面的約定前往收房 。另外建議不要在通知的頭兩天去收房 ， 因?yàn)樵谀莾商?nbsp;， 同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多 ， 而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子 ， 所以往后推幾天比較好 。
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