作為購房新手而言 ， 可能對停車位的相關知識并不是很了解 ， 更別說知道小區(qū)露天停車位屬于誰了 。不過別擔心 ， 下面我就針對這個疑問 ， 來為大家簡單介紹下 。
小區(qū)露天停車位屬于誰
小區(qū)露天停車位屬于全體業(yè)主所有 ， 開發(fā)商無權跟個別業(yè)主簽署車位使用權轉讓協(xié)議 ， 更不能出售、附贈或者是出租 。當然 ， 若有小區(qū)業(yè)主購買車位使用權 ， 應跟業(yè)主委員會簽署轉讓協(xié)議 。在此種狀況下 ， 唯獨全體業(yè)主有權決議該車位的使用權 。
車位有幾種
如果非要細分的話 ， 車位通常包含了迷你、子母、機械、標準以及人防等車位 。
但是從本質上來分析 ， 車位主要分為兩種：第一種是露天車位;第二種是室內車位 。
露天車位 ， 顧名思義就是利用小區(qū)內道路或綠化帶中用磚鋪設的車位 。由于此類車位包含了公攤面積 ， 因此屬于全體業(yè)主所有 。
室內車位 ， 顧名思義就是非露天車位 ， 也就是指地下車位 。當然 ， 此類車位最大的優(yōu)勢就是可以自行購買和租賃 。
購買車位時需要注意些什么
1、明確車位的產權
大家在購買車位時 ， 應事先了解車位的產權問題 ， 因為有部分車位是無產權的 。如果業(yè)主購買的車位辦不到產權證 ， 則意味著此車位或車庫無法進行對外銷售 。當然 ， 若是該車位是由公攤面積打造的 ， 那么開發(fā)商將無權享有所有權 ， 更無權將車位進行對外交易 。
2、實地勘察車位
相信大家都知道 ， 買車位跟買房是一樣的 ， 不僅需要實地勘察 ， 同時還要考慮車位、層高等眾多問題 。當然 ， 若是想買地下車位 ， 那么必須在購買之前進行實地勘察 ， 尤其需要留意地下車庫的排水系統(tǒng)如何 。
【小區(qū)露天停車位屬于誰】
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