很多朋友家中房子較多 。因此會(huì)將其他房子租給別人，這時(shí)候就會(huì)有房租收入，那么個(gè)人房租收入是否需要交稅呢？我們馬上看看相關(guān)知識(shí)吧 。
一、房租要交稅嗎
要交稅，需要繳納營業(yè)稅和附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、土地使用稅等等 。其中營業(yè)稅稅率5%，居住用減按3%，按收入計(jì)稅;房產(chǎn)稅稅率12%，居住用減按4%，按收入計(jì)稅;個(gè)人所得稅稅率20%，居住用05年起減按10%，按收入扣除交的稅金和費(fèi)用的余額計(jì)稅 。其中房產(chǎn)稅按占地面積算，但是具體稅費(fèi)要根據(jù)各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)而定，以上僅供參考 。
二、稅費(fèi)如何計(jì)算
【房租要交稅嗎】1、具體稅費(fèi)算法如下：比如說租賃的價(jià)格是2000元，營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60元;城1、建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳臺(tái)人員免征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7%=4.2元 。
2、附加費(fèi)：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員免征)，即60×3%=1.8元;地方附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6元;房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80元;
3、土地使用稅：土地年稅額/平方÷12個(gè)月×占地面積;土地使用稅為6元/平方，6÷12個(gè)月×10=5元(每月);印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2元 。項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：153.6元;個(gè)人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64元 。
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