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很多外出打工的農(nóng)民想出售自己農(nóng)村的房子，那么，農(nóng)村房子想賣可以嗎？農(nóng)村房子買賣流程是什么？買農(nóng)村的房子怎么買賣合法？買農(nóng)村的房子怎么買賣合法？下面跟隨編輯一起看看吧。

一、農(nóng)村房子想賣可以嗎
農(nóng)村房子可以賣，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地通知》第二條第二款規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法建筑和購(gòu)買入住，也就是說(shuō)不得賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租，用于非農(nóng)業(yè)建設(shè) 。
二、農(nóng)村房子買賣流程是什么
1、經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。
【農(nóng)村房子想賣可以嗎】需準(zhǔn)備的材料有：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證等。
注意事項(xiàng)：到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋是否被銀行收押、查封，產(chǎn)權(quán)證是否存在瑕疵等。
2、簽訂買賣合同、審批、過(guò)戶等
買賣合同簽訂后，先經(jīng)相關(guān)職能部門審批，然后依法辦理集體土地使用證、房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù) 。

三、買農(nóng)村的房子怎么買賣合法
1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地) 。
2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。
3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。
4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。
5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

四、集體經(jīng)濟(jì)組織包括哪些
1、已有宅基地，且符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn) 。
2、已有宅基地，但尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 。
3、已在集體經(jīng)濟(jì)組織落戶，但尚沒(méi)有分到宅基地。