買了房子終于盼來(lái)了驗(yàn)房的到來(lái)，很多人想要趕緊交房、入住，所以覺(jué)得驗(yàn)房只是走一個(gè)過(guò)場(chǎng)，千萬(wàn)不要小看驗(yàn)房這個(gè)流程 。如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題不當(dāng)場(chǎng)提出來(lái)，后期入住了會(huì)帶來(lái)諸多的麻煩，到時(shí)候開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)，所有的責(zé)任都由業(yè)主來(lái)承擔(dān) 。關(guān)于毛坯房如何驗(yàn)收，我們需要了解一二 。
一、毛坯房如何驗(yàn)房收房
1、首先需要驗(yàn)收家里的防盜門，比如是否是3C標(biāo)志，開(kāi)門的時(shí)候是否靈活，門與墻之間接縫的密封膠是否打得規(guī)整 。
2、進(jìn)入門之后就要檢查電閘，用驗(yàn)電筆去測(cè)每個(gè)房間的插座是否有電，接下來(lái)要驗(yàn)一下窗戶、窗臺(tái)、門洞的寬度和高度，現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)層高一般要達(dá)到2.8米左右 。
3、然后檢查墻面和地面，用小錘子敲擊墻面是否發(fā)出空空的響聲，同時(shí)地面上要比較平整 。再具體檢查衛(wèi)生間和廚房的閉水試驗(yàn)，放水達(dá)到一天，觀察樓下花天花板有沒(méi)有水漬 。
4、最后再整體檢查房間的面積，可以用卷尺量一下層高和直線距離，大概算一下面積是多少 。
二、毛坯房收房的流程
1、進(jìn)行收房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你準(zhǔn)備兩書一表，如果沒(méi)有這幾樣?xùn)|西，業(yè)主可以拒絕收房 。并且開(kāi)發(fā)商還會(huì)給出一個(gè)實(shí)測(cè)的面積表，如果發(fā)現(xiàn)室內(nèi)面積有誤差，而且已經(jīng)超過(guò)了3%，就是不合理的 。
2、先驗(yàn)房，沒(méi)有問(wèn)題，我們?cè)偈辗?，還需要繳納公共維修基金，另外也要開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)了 。但是如果驗(yàn)房有質(zhì)量的問(wèn)題，在驗(yàn)房單上面填寫清楚之后再確認(rèn)簽字，一式兩份 。
【如何驗(yàn)房收房毛坯房】
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