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當今社會，大多數(shù)人在購買住房時，喜歡選擇復(fù)式樓，不僅有更多的面積供自己使用，而且整體的價格也會更便宜些。而復(fù)式樓面積按兩層算嗎，以及復(fù)式樓的優(yōu)缺點有哪些，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、復(fù)式樓面積按兩層算嗎
復(fù)式樓面積并不是按兩層算的。如果復(fù)式樓的層高是在2.2m以上，那么是需要按照所占面積全額計算進房屋建筑面積，而復(fù)式樓的層高在2.2m以內(nèi)的，是將時間占據(jù)面積的一半計入房屋的建筑面積。此外，陽臺若是沒頂蓋，則按陽臺面積的一半計入房屋建筑面積。

【復(fù)式樓面積按兩層算嗎】二、復(fù)式樓的優(yōu)缺點有哪些
1、復(fù)式樓的優(yōu)點：
①復(fù)式樓的平面利用率相對更高，可以打造出夾層，讓整個住宅的使用面積提高整整的一半。
②在復(fù)式樓內(nèi)所搭建的隔層基本是木機構(gòu) ，能夠和室內(nèi)隔斷、家具、裝飾完美融合，降低了綜合造價。
③復(fù)式樓的上層可以設(shè)計推拉窗或多面窗戶，可以讓室內(nèi)的采光變得更強，而且通風效果也是非常不過的。

2、復(fù)式樓的缺點：
①復(fù)式樓的面積會稍微大一些，而進深比較小，如此組成的戶型的朝向會略差些，采光也不是很好。
②復(fù)式樓的層高可能會比較低一些，如廚房是2m的層高，長久的居住，勢必會造成不適感，無法充分利用空間。
③復(fù)式樓的隔板是木質(zhì)材料，成本會高一些，而且不具備有很好的隔音，防火功能，導(dǎo)致私密性較差。