有些業(yè)主在收房之后，會發(fā)現(xiàn)房子的實際面積跟合同中約定的面積不符，如果商品房存在面積誤差，開發(fā)商通常會要求多退少補，那么國家對于面積差是如何規(guī)定的呢?如果商品房存在面積差，該如何處理?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定商品房的面積差一般是3% 。比如說我們購買的100平方的商品房，其面積誤差可以在正負3平方米以內(nèi) 。如果商品房面積存在誤差，我們在購房合同中有約定面積誤差的解決方法，那么是按照合同的規(guī)定來進行處理 。
2、 如果我們在購房合同中沒有約定面積誤差的解決方法，那么根據(jù)最高人民法院商品房買賣合同糾紛解釋中規(guī)定，商品房面積誤差絕對值在3%以內(nèi)，按照合同的約定的價格據(jù)實結(jié)算;面積誤差絕對值超過3%，購房者可以請求解除合同 。如果購房者想要繼續(xù)履行合同，實際住宅面積大于合同約定的面積，那么購房者需要補足3%以內(nèi)的房款，超過部分的房款由出賣人承擔等等 。
3、 大家在購買商品房時，一定要在購房合同中明確注明房子的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積的具體數(shù)據(jù)，最好將房屋的質(zhì)量要求以及雙方的違約責任和處理方法等內(nèi)容詳細的寫入購房合同中，盡量避免在合同中將房子面積誤差處理方式約定為多退少補據(jù)實結(jié)算 。
【國家規(guī)定商品房面積差是多少】
推薦閱讀
- 買了期房公租房要退嗎
- 澳大利亞是什么洲面積最大的國家
- british是哪個國家
- switerzerland是哪個國家
- 哪個國家以生產(chǎn)高品質(zhì)葡萄酒著名
- 武漢商品房限購政策是什么
- 已經(jīng)入住還能換防盜門嗎
- 迪拜是什么國家
- 大潤發(fā)是哪個國家的
- 房產(chǎn)稅扣除比例是多少