買了商品房后 ， 最重要的就是交房了 ， 在此過程中 ， 要特別仔細(xì) ， 以免造成個(gè)人的利益損失 。當(dāng)然也有可能會出現(xiàn)住房面積多出來的情況 。那么交房時(shí)面積多了怎么辦 ， 以及交房要檢驗(yàn)?zāi)男┓矫?nbsp;， 各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、交房時(shí)面積多了怎么辦
【交房時(shí)面積多了怎么辦】交房時(shí)面積多了 ， 那么購房者需要根據(jù)“多補(bǔ)少退”的原則 ， 將多出來的那部分面積的房款補(bǔ)給開發(fā)商即可 。另外 ， 住房實(shí)際面積要是少了 ， 但在3%以內(nèi) ， 則由開發(fā)商退回多余的錢給購房者 ， 若是超過3% ， 則購房者有權(quán)利要求開發(fā)商退房 。
二、交房要檢驗(yàn)?zāi)男┓矫?br /> 1、交房之前 ， 購房者有權(quán)利要求開發(fā)商提供相應(yīng)的證明材料 ， 及“三書”、“一表”、“一證” ， 這是確保購房者最基本利益的存在 。要是開發(fā)商無法提供這幾樣?xùn)|西 ， 說明房子的質(zhì)量可能存在某些問題 ， 購房者可以拒絕交房 。
2、開發(fā)商在交房的過程中 ， 肯定會催促購房者交房 ， 若是購房者直接收房 ， 后期出現(xiàn)問題 ， 將會無法得到相應(yīng)的賠償 。因而一定要先驗(yàn)房 ， 若是房屋不存在質(zhì)量上的問題 ， 則可收房;否則需要讓開發(fā)商先修補(bǔ)好 ， 然后在收房 。
3、在驗(yàn)房的過程中 ， 注意看的包括幾個(gè)方面：①墻壁是否存在空鼓現(xiàn)象;②地面是否已經(jīng)開裂了;③室內(nèi)排氣是否正常;④水管是否堵住;⑤房屋是否會漏水等 。若是發(fā)現(xiàn)問題 ， 要寫在文件上 ， 并由開發(fā)商處理好 。
關(guān)于交房時(shí)面積多了怎么辦 ， 以及交房要檢驗(yàn)?zāi)男┓矫?nbsp;， 就先介紹到這里了 ， 各位是否了解了呢?交房時(shí)要測量下室內(nèi)的面積大小 ， 看是否和開發(fā)商說的一致 ， 以免造成個(gè)人財(cái)產(chǎn)的損失 。
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