【已婚買房必須雙方到么】如今大部分人都是在婚后才買房的 ， 婚后共同買房的話就屬于婚后共有財產(chǎn) ， 因此要注意的事情比較多 ， 雙方肯定都是非常重視的 ， 那么已婚買房必須雙方到么？夫妻婚后買房要注意什么？接下來大家就來看看相關(guān)知識吧 。
一、買房必須夫妻雙方到場嗎
如果購房合同上寫的購買方是夫妻雙方 ， 那么買房時就必須夫妻雙方到場同時簽字 ， 而且將來房產(chǎn)證也會出兩本 ， 這叫夫妻共有房產(chǎn);但若是購房合同的買受人是夫妻其中一人 ， 那么只需買受人一方簽字就可以 ， 無需夫妻雙方到場 ， 如果是通過貸款買房的 ， 不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方 ， 都需要到場 ， 在合同上簽字 。
二、夫妻婚后買房注意事項
1、雙方到場簽約
若婚后共同購買房屋 ， 在房產(chǎn)交易中的合同簽訂、辦理過戶手續(xù)等都需要夫妻雙方一同到現(xiàn)場辦理 。因為后期會涉及到房產(chǎn)如何分割 ， 兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題 。
2、主、次貸款人選擇要合理
很多家庭購房都是通過貸款買房的 ， 因此夫妻雙方要分清楚主貸人和次貸人 。要結(jié)合自己實際情況 ， 無需根據(jù)收入高低來制定 。一般主貸人會選擇收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人 ， 但是同時注意年齡的限制 ， 否則會影響到貸款期限 。
3、提前定好房產(chǎn)份額
在購買房屋時會涉及到各自所占多少房產(chǎn)份額 ， 因此為了避免日后糾紛 ， 在買房前需確定房產(chǎn)分配份額 ， 倘若日后婚姻出現(xiàn)什么狀況 ， 可以按照合同上的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割 。
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