惠州房貸政策有哪些
貸款購買首套房，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%；對(duì)于第二套改善性住房，政策規(guī)定90平方米以下的稅率是1%，90平方米以上的稅率是2%；二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10%，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房 。
貸款買房有哪些流程
一、了解征信情況
想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的房子看好了，準(zhǔn)備買時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地 。
二、了解銀行
在申請(qǐng)貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問下貸款申請(qǐng)的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個(gè)劃算的銀行 。
三、準(zhǔn)備貸款所需的資料
1、身份證，如果是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；
2、戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)??；
3、婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離異證等；
4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問清楚銀行；
5、收入證明，一般銀行會(huì)要求月收入為月供的兩倍以上；
【惠州房貸政策有哪些】四、簽訂貸款合同
符合貸款條件的，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需材料申請(qǐng)貸款 。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn) 。之后，購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押 。
五、等待銀行放款
有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)，放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù) 。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要 。
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