有些人在購買二手房時 ， 沒有仔細的對房子進行驗收 ， 因此會出現(xiàn)二手房漏水的情況 。那么面對購買的二手房出現(xiàn)漏水的情況 ， 大家應(yīng)該怎么處理呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
【買的二手房漏水怎么辦】1、 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定 ， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻面防滲漏等保修期限為5年;排水管道的保修期限為2年;如果大家購買的二手房還處于保修期限內(nèi) ， 那么我們可以要求開發(fā)商負責(zé)維修;如果開發(fā)商沒有盡到保修的義務(wù) ， 大家可以先當?shù)胤抗芫诌M行投訴 。
2、 不過很多消費者購買的二手房都已經(jīng)超出了保修期限 ， 大家可以先查清楚房子的漏水原因 。如果是樓棟的公共部分漏水 ， 大家可以申請啟動房屋維修金進行維修;如果漏水的原因的是樓上戶主裝修不當造成的 ， 那么我們可以要求樓上業(yè)主負責(zé)維修 ， 并且賠償相應(yīng)的損失;如果不是他人原因造成的 ， 那么業(yè)主需要自己承擔(dān)維修 ， 大家可以請專業(yè)的維修公司進行維修 。
3、 新買的二手房出現(xiàn)了漏水的情況 ， 原業(yè)主是否需要承擔(dān)責(zé)任 ， 要看購房者同是如何規(guī)定的 。如果在二手房交房前 ， 賣房故意隱瞞房屋漏水的情況 ， 導(dǎo)致交房后買家發(fā)現(xiàn)了房子漏水的問題 ， 那么是可以要求原業(yè)主負責(zé)維修的 。大家在購買二手房時 ， 需要對房子進行驗收 ， 確定房子是否存在質(zhì)量問題等等 。
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