大多數(shù)人都想給孩子一個穩(wěn)定的家，所以等孩子成年后會把自己的房子贈與給他們 。不過房產(chǎn)贈與也不是簡單的事，需要準(zhǔn)備許多的材料，過程也比較復(fù)雜 。那么贈與房子的弊端是什么呢？贈與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
贈與房子的弊端是什么
辦理的手續(xù)比較復(fù)雜，不僅需要進行房產(chǎn)公證，還需要雙方的戶口證明、身份證明以及房產(chǎn)證等，還需要繳納交易手續(xù)費、公證費以及房產(chǎn)貼花費等 。此外，贈與房子需要繳納的稅費比較高，需要全額繳納契稅百分之二十的個人所得稅等 。
贈與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)
1、簽署確認(rèn)書
贈與房產(chǎn)之前，受贈者和房屋主人需要一同前往房管所簽訂房產(chǎn)贈與確認(rèn)書，還要帶上一些相關(guān)的材料，包括：房屋買賣合同、房產(chǎn)證以及贈與公證書等 。此外受贈人也需要進行公證，代表這是自己的真是意愿 。
2、房產(chǎn)評估
接下來，房管所會請專業(yè)的評估團隊進行評估，估算出房屋的價值 。評估的主要內(nèi)容通常包括：房屋的基礎(chǔ)建設(shè)、房屋的折舊率、房屋的基本地價、房屋的重置價格以及房屋的水電情況等 。
3、辦理贈與公證，繳納稅費
房屋在進行評估的時候，雙方可以同時辦理贈與公證，然后繳納一些稅費 。通常受贈人需要繳納契稅、登記費和印花稅等 。契稅按照房屋總價評估價值的百分之三繳納，印花稅按照評估總價值的百分之零點五繳納 。
4、辦理新房產(chǎn)證
以上的手續(xù)都辦理好以后就可以辦理新的房產(chǎn)證了 。不過辦理的時候需要房屋原主人和受贈人雙方到場，且應(yīng)考慮清楚真實意愿，因為贈與的行為是不能撤銷的 。
【贈與房子的弊端是什么】
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