在購買二手房時(shí)，中介方首先會(huì)讓你簽訂一份看房協(xié)議，它是一份購買者與中介簽訂的服務(wù)協(xié)議書，主要是為了避免購買者與房東私下交易，從而導(dǎo)致中介方得不到應(yīng)有的報(bào)酬，那么如何取消看房協(xié)議呢？下面就隨編輯一起去看看吧，相信會(huì)給您帶來不一樣的見解 。
如何取消看房協(xié)議
如果不買的話，這份協(xié)議是不會(huì)生效的，因?yàn)閰f(xié)議只是中介方的一種自我保護(hù)方式，是為了避免購買者與房東產(chǎn)生私下交易，而使得中介方得不到應(yīng)有的中介費(fèi)，所以如果你不買房的話，這個(gè)協(xié)議是不生效的 。
看房協(xié)議是居間合同嗎
看房協(xié)議不是居間合約，它們兩者有著不同的表達(dá)方式，并且所訂立的內(nèi)容和條件也是不同的，履行義務(wù)也大不一樣;所謂的居間合同，是指經(jīng)過居間人的介紹，出售方與購買者簽訂了房屋交易合同，并按照約定收取你一定的中間費(fèi)用 。
如何理解看房協(xié)議
1、對(duì)于這份協(xié)議，相信很多二手房購買者都簽訂過，它是只中介與購買者所簽訂的服務(wù)協(xié)議書，主要是中介為了防止購買者跳單，所以會(huì)在協(xié)議中明確規(guī)定跳單時(shí)購買者需要承擔(dān)的違約責(zé)任，是具有法律效應(yīng)的 。
2、如何鑒定看房協(xié)議是否具有法律效應(yīng)呢，從現(xiàn)實(shí)情況來分析，只要協(xié)議書上的內(nèi)容符合法律的規(guī)定，并且購買者是在自愿的情況下進(jìn)行書面確定的，協(xié)議就具有法律效應(yīng)；另外看房協(xié)議是具有時(shí)間規(guī)定的，因此如果短期內(nèi)通過中介與該房屋的所有人聯(lián)系而低價(jià)訂購的話，就是違反協(xié)議的行為 。
【如何取消看房協(xié)議】
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