人們在購房時 ， 套內(nèi)面積與公攤面積的平方是一定要了解清楚的 ， 最近有朋友問編輯 ， 套內(nèi)面積包括陽臺嗎？今天編輯將要為大家解答 ， 想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看房屋套內(nèi)面積計算公式是什么吧！
一、套內(nèi)面積包括陽臺嗎
要看是什么樣的陽臺 ， 如果是封閉式陽臺的話 ， 陽臺的面積就屬于套內(nèi)面積;若是半封閉式陽臺的話 ， 則只需要計入陽臺一半的面積；若是敞開式陽臺的話 ， 那么該陽臺將不計入套內(nèi)面積當(dāng)中 。
二、房屋套內(nèi)面積計算公式是什么
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e
公攤系數(shù)=公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積
公攤率=公用建筑面積÷建筑面積
公攤系數(shù)>公攤率
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
三、套內(nèi)使用面積包括哪些
臥室、起居室、餐廳；
過道、廚房、衛(wèi)生間；
假層、廁所、儲藏室、壁柜等；
【套內(nèi)面積包括陽臺嗎】樓中樓室內(nèi)的樓梯 ， 應(yīng)根據(jù)自然層數(shù)面積的總和計算面積；
其中不包含在面積房屋的煙囪、通風(fēng)道、管道井 。
四、套內(nèi)墻體面積如何計算
房屋每個房間之間的分割墻以及室內(nèi)與公攤公面積之間的分割墻 ， 以及外墻墻面共用墻 ， 都應(yīng)按照墻體的水平投影面積的一半計算在套內(nèi)墻體面積當(dāng)中 ， 像室內(nèi)各個房間的非共用墻體 ， 應(yīng)將水平投影面積全部計算在套內(nèi)墻體的面積當(dāng)中 ， 內(nèi)墻面的裝修厚度也必須計算在套內(nèi)墻體面積中 。
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