家里拆遷，如果分得的是回遷房，后期拿到了房產(chǎn)證，要看一下和房產(chǎn)證上面的面積一樣大嗎？
一、回遷房面積和房產(chǎn)證上面的面積一樣大嗎
回遷房的面積和房產(chǎn)證上面寫的面積是一樣大的，因為后期只要你取得了房產(chǎn)證，上面注明的面積就是根據(jù)你所分配的回遷房面積實際測量得來的 。如果出現(xiàn)了失誤，與補償協(xié)議當中的面積不相符，可以與拆遷辦的工作人員協(xié)商解決方法 。如果不能夠協(xié)商，可以通過法院提起訴訟要求進行補償 。
二、回遷房能拿到房產(chǎn)證嗎
1、對于這個問題，實際上回遷房也就是拆遷安置房，它的土地性質(zhì)一般來說是劃撥性質(zhì)的，辦理房產(chǎn)證可能就會有問題 。不過，也有些回遷房能夠拿到房產(chǎn)證，比如它的房屋性質(zhì)是經(jīng)濟適用房，這種房子在一定時間之后就能夠辦理 。
2、有了房產(chǎn)證之后，就能夠在市場上進行自由交易，但是如果沒有房產(chǎn)證，拆遷戶手上拿到的只是一份購房合同，不能在市場上交易 。
3、因為回遷房的土地性質(zhì)不一樣，如果是商品房，它的土地性質(zhì)就是出讓的，因為沒有繳納土地出讓金，劃撥土地的房屋就不能夠辦理房產(chǎn)證 。但是如果后期繳納了土地出讓金，就能夠上市交易，所以它和商品房有一定的區(qū)別 。
三、關(guān)于回遷房過戶的一些規(guī)定
如果想要辦理回遷房過戶的手續(xù)，根據(jù)最新的政策規(guī)定 。已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，就能夠正常的過戶交易，這類房子可以在房管局備案 。但是如果只有回遷協(xié)議，這類房子就不能夠辦理過戶或者更名的手續(xù)，得不到法律的認可，屬于私下交易的行為，所以是不合法的 。
【回遷房面積和房產(chǎn)證上面的面積一樣大嗎】
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