認(rèn)籌金，也就是開發(fā)商在房產(chǎn)項(xiàng)目正式開盤之前，用認(rèn)籌的優(yōu)惠方式吸引有購(gòu)房意向的消費(fèi)者預(yù)先繳納相關(guān)費(fèi)用，通常來(lái)說(shuō)這個(gè)定金是可以退還的，不過具體退還要根據(jù)情況而定，我們一起來(lái)看看退認(rèn)籌金一般需要多久，再了解下退認(rèn)籌金的流程吧 。
【退認(rèn)籌金一般需要多久】一、退認(rèn)籌金一般需要多久
正常來(lái)說(shuō)，需要一個(gè)禮拜至一個(gè)月左右 。購(gòu)房者只要在繳納認(rèn)籌金之前，在認(rèn)籌協(xié)議上相關(guān)約定：若購(gòu)房者于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金可以退還 。如果開發(fā)商不返還，可以直接起訴，或者找房產(chǎn)局舉報(bào) 。但是要注意的是，購(gòu)房者在購(gòu)房簽訂正式買賣合同之前，需要仔細(xì)確定，防止損害自己合法利益的行為出現(xiàn) 。
二、交認(rèn)籌金時(shí)注意事項(xiàng)：
1、一般做認(rèn)籌的樓盤都未取得《預(yù)售許可證》，正在建設(shè)中就開始認(rèn)籌的 。
2、獲得“認(rèn)籌”資格需交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌費(fèi)”，一般為數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等 。開發(fā)商基本會(huì)承諾消費(fèi)者，若沒有喜歡的房子，可無(wú)條件無(wú)息退還認(rèn)籌金 。但有專家則認(rèn)為,這實(shí)際是一種無(wú)償占用消費(fèi)者資金的“融資方式” 。其政府及其他機(jī)構(gòu)并無(wú)任何監(jiān)管措施 。倘若項(xiàng)目出現(xiàn)問題,開發(fā)商卷款而逃,受損失的就是消費(fèi)者本人了 。
3、開發(fā)商在認(rèn)籌時(shí)會(huì)給出折扣，其實(shí)這種優(yōu)惠很可能是泡影 。在認(rèn)籌階段，開發(fā)商不會(huì)公布銷售價(jià)格，倘若認(rèn)籌的人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商將或立即提價(jià) 。之前的所謂優(yōu)惠無(wú)疑是“朝三暮四”的做法 。
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