人們在買房過程中，除了關(guān)注房子的地理位置、質(zhì)量以及交通之外，得房率也是關(guān)注的重點(diǎn)之一 。那么問題來了，商品房得房率一般多少呢？得房率越高越好嗎？什么樣的房子得房率高呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下 。
商品房得房率一般多少
【商品房得房率一般多少】商品房得房率一般在75%—80%之間，其計(jì)算方法為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積 。計(jì)算房屋面積，也就是計(jì)算建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠，而太高又不方便 。因?yàn)榈梅柯试礁?，公攤面積則越少，從而會(huì)使居住者感到壓抑 。
得房率越高越好嗎
在如今這個(gè)寸土寸金的時(shí)代，人們當(dāng)然是希望面積越大越好，但在實(shí)際操作中，得房率越高越好嗎？要知道，得房率跟小區(qū)的相關(guān)配套是緊密相連的，如果得房率太高，則說明公攤部分的配套面積也越少，而且極有可能影響到樓梯寬度、大堂舒適度以及電梯的數(shù)量等 。更重要的是，還會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的公攤面積減少，這樣會(huì)讓居住者感到覺擁擠、不便，因此得房率并不是越高越好，要根據(jù)實(shí)際情況而定 。
什么樣的房子得房率高
1、公攤面積小的房子
由于住房的樓梯、公共走道以及電梯所占的面積都是算在公攤當(dāng)中，也就說明了公攤面積越大，得房率也就越低 。反之，公攤面積越小，得房率就越高 。
2、 樓層低的房子
大多數(shù)情況下，低層住宅要比高層住宅的得房率高，因?yàn)闃菍釉礁?，結(jié)構(gòu)就會(huì)越復(fù)雜，而且公攤比例也會(huì)相應(yīng)的提高，從而導(dǎo)致得房率就越低 。而且，多層比起高層省了電梯、供水設(shè)備間等公共部位，因此得房率會(huì)更高 。
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