隨著房?jī)r(jià)升高 ， 買房貸款好像成為了一種固定消費(fèi)形式 ， 貸款雖然能夠緩解購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力 ， 但也存在一些經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭 ， 可能連支付首付款的費(fèi)用都很吃力 。那么 ， 房子首付能分期嗎？買房都有哪些費(fèi)用？下面就跟編輯一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、房子首付能分期嗎
房子首付是不能分期的 ， 因?yàn)橘?gòu)房的最低首付比例 ， 是房產(chǎn)政策中明文規(guī)定的 ， 所有購(gòu)房者、開發(fā)商、商業(yè)銀行等相關(guān)部門 ， 都應(yīng)嚴(yán)格按照政策規(guī)定執(zhí)行 ， 所以購(gòu)房者千萬(wàn)不能被所謂“首付分期”或者“零首付”給欺騙了 。
二、買房都有哪些費(fèi)用
1、定金：無(wú)論購(gòu)買新房還是二手房 ， 在確定購(gòu)房之后 ， 都會(huì)被要求支付購(gòu)房定金 ， 具體費(fèi)用要看樓盤規(guī)定 ， 注意大多定金支付后是不能退還的 ， 所以必須認(rèn)真思考 ， 謹(jǐn)慎抉擇后再定 。
【房子首付能分期嗎】2、首付款：據(jù)專家介紹 ， 首付比例與購(gòu)房者名下房產(chǎn)數(shù)量有關(guān) ， 如果是首套房 ， 最低首付比例為30% ， 如果是二套房 ， 最低首付比例為60% ， 實(shí)際情況要看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定 。
3、過戶費(fèi)：過戶在房產(chǎn)交易過程中 ， 起到?jīng)Q定性的作用 ， 因?yàn)橹挥姓睫k理過戶申請(qǐng) ， 才具備法律效益 ， 具體費(fèi)用比較多 ， 包括契稅、印花稅、服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等等 。
4、其他費(fèi)用：這部分費(fèi)用主要包括房屋維修基金、首期物業(yè)管理費(fèi)等等 ， 因?yàn)楦鱾€(gè)樓盤實(shí)際情況不同 ， 所以具體費(fèi)用也不一樣 ， 購(gòu)房者在支付后 ， 要注意保留好繳費(fèi)憑證 。
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