有的朋友在買二手房辦理貸款的時候被告知不能辦理銀行貸款，原因是由于該二手房的房齡太大，有的購房者買房的時候?qū)Ψ魁g這個問題并沒有太重視，買二手房的時候一般只會關(guān)注二手房的環(huán)境交通等等卻忽視了二手房的房齡，那么二手房貸款年限與房齡有關(guān)系嗎?接下來，就和編輯一起了解吧!
二手房貸款年限與房齡有關(guān)系嗎
一、超過20年的二手房不放貸
每個銀行的貸款條件是不一樣的，但很大一部分銀行對二手房的房齡都有要求，有的銀行要求相對較寬松，可以接受房齡在25年以內(nèi)的房源貸款;有一大部分銀行要求更為嚴(yán)格，對于超過20年的二手房基本不放貸，但是對于地產(chǎn)可能會適當(dāng)放寬年限 。
二、房齡越大成功幾率越小
銀行對于二手房的房齡要求還是比較嚴(yán)格的，房齡越大，申請貸款成功的越小，能申請到的貸款額度越少;超過規(guī)定的期限，甚至?xí)o法申請按揭貸款，購房者只能全款買房，下面的可貸款比例供大家參考：
1、房齡15以下的房子，可申請總房價七成左右的貸款;
2、房齡15~20年的房子, 可申請總房價六成左右的貸款;
3、房齡20~25年的房子，可申請總房價五成左右的貸款 。
年份新，有車位，綠化、戶型、配套都尚可的小區(qū)，剛需盤也可以，因為這部分房屋與買新房無異，還多處于市區(qū)，這樣的二手房更受大家歡迎 。
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