如今市面上的房屋類型眾多，聯(lián)建房和商品房是目前比較常見(jiàn)的兩種兩種 。那么問(wèn)題來(lái)了，你知道聯(lián)建房和商品房的區(qū)別是什么嗎？購(gòu)買商品房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面就讓我來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下 。
聯(lián)建房和商品房的區(qū)別
其主要區(qū)別就是商品房的土地已經(jīng)交納了土地出讓金，可視為完全的商品進(jìn)行買賣；而聯(lián)建房的土地未交納土地出讓金，也就是說(shuō)土地歸國(guó)家所有 。為此，大家在買房時(shí)，一定要知道開發(fā)商是否五證齊全 。
買商品房需要注意哪些事項(xiàng)
1.查詢開發(fā)商的信用
購(gòu)房之前，你需要事先查詢?cè)摌潜P的開發(fā)商開發(fā)過(guò)哪些樓盤，并且考察下此前開發(fā)的樓盤是否含有質(zhì)量問(wèn)題 ?；蛘呤遣橄略撻_發(fā)商有無(wú)官司纏身、是否具備一定的開發(fā)實(shí)力 。
2.要清楚周邊的規(guī)劃和發(fā)展趨勢(shì)
無(wú)論你是打算投資還是自住，購(gòu)房過(guò)程中都應(yīng)該清楚知道樓盤周邊的規(guī)劃和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 。如果今后發(fā)展得好，對(duì)于后代的出行、教育等都是非常有益的 。
3.簽合同要看清楚條款
購(gòu)房者們?cè)诤炗喓贤倪^(guò)程中，應(yīng)該仔細(xì)閱讀條款，尤其是有關(guān)賠償方面的條款 。但是大家也不要太過(guò)擔(dān)心，如果法律不認(rèn)可的條款，就算開發(fā)商加進(jìn)去也不會(huì)受到法律的保護(hù) 。
4.收房時(shí)要檢查是否有合格證
在驗(yàn)房過(guò)程中，你需要進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商是否已具備竣工備案表，若是開發(fā)商未獲得該表，則說(shuō)明該樓盤還未獲得各部門的驗(yàn)收合格證，該樓盤一定存在質(zhì)量或者是設(shè)施方面的問(wèn)題 。
【聯(lián)建房和商品房的區(qū)別是什么】
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