【買房維修基金怎么算】眾所周知，買房是需要繳納維修基金的，主要用于項(xiàng)目共用部位，專門用于屋頂和電梯等共用的區(qū)域 。那么買房維修基金怎么算呢？房屋維修基金由誰管理？下面編輯為大家介紹相關(guān)知識，希望對大家有所幫助 。
一、買房維修基金怎么算
一般來說買房維修基金按照購房款的2-3%比例交納 。這個(gè)費(fèi)用由售房單位代為收取嗎，隸屬全體業(yè)主共同擁有，不算在入住宅銷售收入 。現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含電梯的多層）每平方90元左右，多層(含別墅)每平方50元左右 。
二、房屋維修基金由誰管理
1、根據(jù)住宅共用部位共用設(shè)施的相關(guān)規(guī)定，房屋維修基金要由全體業(yè)主繳納的，歸全體業(yè)主共同 。費(fèi)用由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，當(dāng)后期入住成立了業(yè)主委員后，房屋維修基金轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利 。
2、在正式交房的時(shí)候，業(yè)主必須按照規(guī)定繳交維修基金 。若委托開發(fā)商代交的，房開應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起一個(gè)月內(nèi)，將房屋維修資金存入房屋維修資金專戶 。
3、房屋專用基金用于物業(yè)共用部位或者房屋設(shè)施等項(xiàng)目，不可作為其他使用 。實(shí)行“錢隨房走”等原則，當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，其資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)人 。
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