現(xiàn)在年輕人買房要求精致，所以越來越多的人會選擇購買公寓，公寓的房子結(jié)構(gòu)簡單又時尚，但是在購買的時候要擔(dān)心，有些公寓是不可以使用公積金貸款購買的，那編輯今天就來告訴大家公寓和普通商品房的區(qū)別 。
【公寓能用公積金貸款嗎】一、哪種公寓可以用公積金貸款
1、該土地是用于居民居住、居民住宅的使用標(biāo)準(zhǔn)，只不過開放商是建的公寓的樣式，這個時候的公寓就屬于大產(chǎn)權(quán)70年，是住宅公寓，一般大產(chǎn)權(quán)的公寓是可以用我們的公積金貸款購買的，在購買時一定要確定是大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn) 。
2、正常大城市里的公寓都是商業(yè)性質(zhì)的，是在商業(yè)樓的高層，一般這種公寓的產(chǎn)權(quán)在40年，屬于小產(chǎn)權(quán)房子，該公寓就不可以用公積金貸款購買，只能用商業(yè)貸款買 。
3、單身公寓也是屬于商業(yè)地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)只有40年，不可以用公積金貸款 。
二、選擇公寓的優(yōu)點
1、公寓的價格比住宅樓便宜，每個月還貸款壓力不會很大 。
2、公寓自己不住的話，還可以租給別人，這種投資方式不會虧損 。
3、公寓的房型一般都很好看，而且也有精裝修，不需要自己在花時間裝修，直接拎包入住，購買生活用品就好了，非常符合年輕人的快節(jié)奏 。
4、如果遇到拆遷，商業(yè)用地的拆遷補償費是普通住宅的3倍 。
三、選擇公寓的缺點
1、公寓絕大多數(shù)都是小產(chǎn)權(quán)，只有40年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后需要繳納續(xù)期費用 。
2、公寓樓很擁擠，一個電梯可以供20多戶一起用 。
3、生活費用高，日常的煤電費、水費和物業(yè)費都比正常住宅的貴 。
4、公寓是不可以落戶的，家里有孩子也不可以上周圍的學(xué)校 。
以上就是公寓和住宅樓的基本區(qū)別了，都有各自的利與弊，總體來說公寓還是適合年輕人的選擇，如果家里人多，又有孩子和老人，編輯不太建議選擇公寓樓，所以大家在選擇的時候可以多方面的考慮，選擇最適合自己的房子 。
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