不少人在買房之前對房產(chǎn)知識都有一些了解，但只知道買房后需與開發(fā)商簽訂購房合同，并不知道簽訂購房合同后還需辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，且對備案信息的查詢方式也不了解，下面編輯就跟大家說說如何查房子的備案信息以及房子備案后還能撤銷嗎 。
一、如何查房子的備案信息
【如何查房子的備案信息】首先進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)的首頁，點(diǎn)擊房產(chǎn)項(xiàng)目信息公示；進(jìn)入頁面后，在項(xiàng)目名稱一欄輸入查詢的房產(chǎn)名稱，點(diǎn)擊查詢，列表中會出現(xiàn)房產(chǎn)名稱，再點(diǎn)擊進(jìn)入；點(diǎn)擊房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息，進(jìn)入后選擇樓房的單元號、房號，就有信息顯示，藍(lán)色是已備案，黃色是已出售 。
二、房子備案后還能撤銷嗎
1、原則上來說，房子完成備案手續(xù)后是無法進(jìn)行撤銷的，若遇到特殊情況可以撤銷，但需要辦理諸多的手續(xù)，且需與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，得到房地產(chǎn)開發(fā)商的同意后，方可撤銷房子的備案信息 。
2、無論是退房還是換房，都需要撤銷房產(chǎn)的備案信息，但大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商是不會同意撤銷房產(chǎn)備案信息的，如果同意撤銷，并為購房者換房，需與之簽訂一份換房合同，合同內(nèi)容由開發(fā)商的律師來擬定 。
3、在撤銷房產(chǎn)備案信息的時(shí)候，需提供本人身份證明材料的原件和復(fù)印件、房屋買賣合同及備案表的原件、房款收據(jù)、備案撤銷表、備案撤銷證明材料、換房協(xié)議等材料，其中備案撤銷表上需蓋有開發(fā)商及銀行的公章 。
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