單位集體自建房和商品房的區(qū)別是什么?最近很多朋友對(duì)于這個(gè)問題很疑惑，那么一起來(lái)了解下吧！
一、單位集體自建房和商品房的區(qū)別是什么
1、這兩者在土地性質(zhì)上不一樣，前者屬于集體土地，而后者是屬于國(guó)有土地 。2、前者的土地，要得到單位的同意，再到備案部門進(jìn)行備案后建筑；而后者的土地是要通過拍賣的方式，同時(shí)得到政府審核之后才能建筑 。
二、建筑自建房要注意什么
1、建筑自建房之前，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專業(yè)師傅按照家里人的喜好、習(xí)慣來(lái)做設(shè)計(jì) 。除了設(shè)計(jì)圖之后，就要聘請(qǐng)一個(gè)監(jiān)工，避免在施工的時(shí)候工作人員會(huì)敷衍了事 。
2、還要按照房子的面積和層高，準(zhǔn)備好需要使用的建筑材料 。要是對(duì)于需要的材料數(shù)量預(yù)估不準(zhǔn)，可將設(shè)計(jì)圖叫包工頭計(jì)算下，按照包工頭給的材料單據(jù)到建材市場(chǎng)采購(gòu)，這樣能節(jié)省一部分的時(shí)間 。
【單位集體自建房和商品房的區(qū)別是什么】3、地基是在建筑房子非常關(guān)鍵的一步，整個(gè)的建筑支撐就靠它了，要是地基本不牢固的話，日后會(huì)發(fā)生墻體裂縫 。在地基施工時(shí)，要叫監(jiān)督工現(xiàn)場(chǎng)檢查，核實(shí)鋼筋等和設(shè)計(jì)圖上的有沒有相同 。
4、建筑房子還要留意房子的高度，尤其是房子高度，如果超過鄰居的話，這樣不單會(huì)破壞到鄰居家里的采光以及通風(fēng)問題，還會(huì)造成鄰里糾紛，所以最好在建房時(shí)，與鄰居進(jìn)行溝通商量，確保大家的共同利益 。
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