買房時，每個樓盤都會有什么容積率、綠化率等等，對于新購房者來說，都不太明白什么是容積率和綠化率，那么住宅用地容積率是什么呢?下面就隨編輯一起來了解下吧!
住宅用地容積率是什么?
住宅用地容積率是指小區(qū)的凈用地面積與地上總建筑面積的比率，又稱為建筑面積毛密度，是衡量建設(shè)用地使用強度的重要指標(biāo) 。容積率越低，居住舒適度越高，反之則舒適度越低 。
容積率規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是多少?
1、獨立別墅容積率為0.2-0.5;
2、聯(lián)排別墅容積率為0.4-0.7;
3、6層以下多層住宅容積率為0.8-1.2;
4、11層小高層住宅容積率為1.5-2.0;
5、18層高層住宅容積率為1.8-2.5;
6、19層以上住宅容積率為2.4-4.5;
7、住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅 。
容積率對我們的生活有哪些影響?
1、樓盤容積率比較高的，說明小區(qū)房子多，必定會帶來高密度的居住人口，這樣就會導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主生活居住的舒適度下降 。另外高密度的居住人口會對小區(qū)的娛樂中心、健身場所、電梯、消防通道形成比較大的壓力 。使用頻繁會加劇設(shè)施老化，所以購買高密度小區(qū)時應(yīng)要求更好一些 。
2、住宅容積率高對土地使用率過分追求，小區(qū)內(nèi)的樓層和綠地比例就會減少，從而影響居住區(qū)內(nèi)的品質(zhì)和生活環(huán)境 。另外，樓間距太近，小區(qū)道路小，停車位置不足也是受到容積率的影響，所以，怎么合理解決這些問題，不但是開發(fā)商案頭的重要工作，也是購房者對小區(qū)認(rèn)可的重要方面 。
3、居住密度大了，小區(qū)出入的人就會比較多，所以對小區(qū)住宅的安防系統(tǒng)提出的要求也更高 。容積率高住宅安防系統(tǒng)也要跟上，不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，還要更多的巡邏人員來保證業(yè)主們的安全 。
【住宅用地容積率是什么】
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