為了滿足居住需求，從目前來看，市場上出現(xiàn)了各種各樣的房屋類型，其中比較常見的是商住房和住宅房，對于這兩者很多人只是有個簡單的認(rèn)知，其實(shí)二者的區(qū)別是很多的，在購買時一定要注意，根據(jù)自己的需求來選擇，那么商住用地與住宅用地的區(qū)別有哪些呢？下面就隨編輯一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解 。
商住用地與住宅用地的區(qū)別
1、產(chǎn)權(quán)期限不一樣，商業(yè)的是40年，而住宅的是70年 。2、繳費(fèi)金額不一樣，商住用地的水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳納，生活成本會高一些 。3、首付和貸款利率不一樣，首套商業(yè)住房的首付比例超過50%，首套民用住房的首付比例在30%以上 。
買房注意事項有哪些
一、不要以地價判斷地段
在購買房屋時，一定要對地段有一個正確的認(rèn)知，應(yīng)當(dāng)要結(jié)合自身的需求來確定，比方說如果你是買去自主的，要更為注重交通通達(dá)時間以及生活配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)要能滿足職場需求以及日常生活的需求，而如果是投資的，則需要更加注重日后的發(fā)展 。
二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
從目前來看，由于城市的發(fā)展很迅猛，功能區(qū)在不斷的更新，所以很多商務(wù)區(qū)并不一定適合置業(yè)，尤其是喜歡安靜的朋友，更是要注意，再加上很多開發(fā)商會將這些利好因素計入到房價中，成本相比會更高 。
三、不要貪便宜，便宜確實(shí)無好貨
買房雖說看上去比較簡單，其實(shí)包含了許多內(nèi)容，尤其是要注意看看是否具備相關(guān)證件，畢竟買房需要耗費(fèi)大量的資金，如果打了水漂，半輩子可能都白忙活了，所以在買房時，一定要注意看看開發(fā)商是否具有五證 。
【商住用地與住宅用地的區(qū)別有哪些】
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