買了房子，終于到驗收新房的流程，驗房的過程當(dāng)中涉及到了測量一下房屋的建筑面積是否與購房合同相符合，如何測量呢？
一、如何測量房屋的建筑面積
1、測量房屋的建筑面積可以分為幾個部分，一方面就是通過外圍墻體，需要按照實際的墻體厚度來計算 。另外就是對于套內(nèi)的面積，需要加上每個房間的面積總和，先測量一下房間的長和寬，相乘，就能夠得到每個房間的面積，最后相加 。
2、另外就是陽臺的面積也要測量，它是根據(jù)實際投影面積來計算的 。還有飄窗的面積，如果不落地的，不包含面積 。落地測量方法就比較簡單，測量一下長寬，相乘，就能夠得到面積是多少 。
3、另外還涉及到了公攤面積，可以通過系數(shù)來判斷是否在合理的范圍之內(nèi)，再計算一下建筑面積總共是多少，與購房合同上面的面積是否相符合 。
二、房屋面積有誤差怎么辦
1、根據(jù)商品房銷售管理的辦法規(guī)定，套內(nèi)面積或者建筑面積，如果與合同當(dāng)中有誤差，有一定的誤差是允許的，但是不能夠超出3% 。
2、如果在3%以內(nèi)，可以根據(jù)實際的面積結(jié)算房價款，但是如果已經(jīng)超過了3%，作為購買者有權(quán)要求建筑商退房，超出的部分所涉及到的款項需要由開發(fā)商雙倍返還購房者 。
三、交房實測面積會作假嗎
1、驗收房屋的面積是否在合理的范圍，一般來說是不會作假的，當(dāng)然出現(xiàn)偏差也是允許，不過不能夠偏差太大 。如果有偏差，可以找第三方再次檢測，最終會根據(jù)合同的內(nèi)容來辦事就可以了 。
2、所以也就要求簽訂合同的時候，關(guān)于房屋的面積一定要標(biāo)明是多少，如果出現(xiàn)了誤差，范圍超出多少，應(yīng)該怎么賠償，要寫得非常清楚，才能夠維護(hù)好購房者的權(quán)益 。
【如何測量房屋建筑面積】
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