二手房買賣過程中，往往會涉及到產權過戶問題，不僅需要準備相關資料，而且還要繳納一些稅費 。那90平米房子大概過戶費要多少呢?不少人都算不清，接著我們就通過下面內容，一起來看看吧!
以90平米房子總價為六十萬，產權滿兩年，且是首套普房為例，過戶大概要16162.4元 。其中契稅為九千，營業稅免收，個稅為六千，印花稅為三百，測量費為122.4元，手續費為五百四，登記以及證件費為兩百 。
首先需繳納契稅，這部分費用由購房者出，若是名下第一套房，建筑面積小于九十，按總價的0.01來算;在九十平及以上，但小于一百四十平，則按它的0.015來計算;超過一百四十平或是二次購房，契稅則按總價的0.03來收取 。
其次營業稅則是由原房主承擔，按取得產權證時間來計算稅費，時間未超過兩年的房產，按總價的0.056來收取，若已達到兩年或以上，可免征這部分稅費 。另外房主還需繳納個人所得稅，產權取得時間滿五年，可免收，但未超過或不是名下唯一住房，則按總價的0.01來計算 。
還涉及其他一些稅費，一是印花稅，兩方都需繳納，按總價的0.05%來收取;二是房屋測量費，每平米為1.36元;三是登記以及證件費用，在兩百元左右;四是手續費，普通住宅為每平米六元，福利性住房減半收取，商用則按每平米十元來收取
同時如果房產屬于福利性住房，例如經濟適用房，在過戶的時候，需加收土地收益金，按最終售價的0.02來計算，這部分費用由房主繳納 。
【90平米房子大概過戶費要多少】另外過戶的房子屬于繼承性質的話，不僅需要上面的這些費用，而且還需要辦理公證手續，證明房產是繼承的 。而公證費往往需要幾千元，有的甚至要上萬元，這樣算下來費用還是蠻大的 。因此我們在辦理過戶之前，最好先去了解清楚，提前估算下費用，以免多交錢 。
希望以上回答，對您有所幫助 。
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