現如今， 購房基本都是貸款，也就是將自己的房產進行抵押給銀行，那么，有些人就會遇到這樣一個疑問，在我們貸款買房的時候，不動產證抵押在銀行嗎?抵押的是什么呢，房產證什么時候能拿到呢?
一、不動產證抵押在銀行嗎
不動產證不是直接抵押在銀行的，購房者需準備好辦理房產證的相關材料(購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書)，在需要預約貸款銀行的工作人員陪同辦理他項權證，他項權證就是將房屋抵押給銀行的憑據，這個證是由銀行負責保管 。
注意：在辦理換發他項權證時，不能由房屋人經手，因此一定要貸款銀行工作人員陪同 。
二、什么時候能拿到房產證
根據規定：出賣人的原因，買受人在未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任有：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限;
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日 。
條理明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任，也應在房屋交付使用后90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任 。
【不動產證抵押在銀行嗎】
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