買房買車一直以來都是人們茶余飯后交談的熱門話題 ， 但是對于買房 ， 并不是與開發(fā)商交談后就能交易成功的 ， 特別是城中村改造房的辦證流程 ， 那么城中村改造房能不能辦房產(chǎn)證呢?城中村改造房可以買嗎?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、城中村改造房能不能辦房產(chǎn)證
城中村改造房屬于小產(chǎn)權(quán)房 ， 一般情況下是不能辦理房產(chǎn)證的 ， 因為城中村改造房的土地使用性質(zhì)為集體土地 ， 但是如果開發(fā)商在相關(guān)部門辦理了土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變手續(xù) ， 是可以辦理房產(chǎn)證的 ， 不過手續(xù)費很高 ， 大多數(shù)開發(fā)商不會辦理 。
二、城中村改造房可以買嗎
1、如果是已取得五證的城中村改造房 ， 且開發(fā)商已取得合法的售房資格 ， 購房者可以考慮購買該城中村改造房 ， 因為具有合法手續(xù)的城中村改造房 ， 在可以上市進行交易的情況下 ， 與普通商品住房并無太大的區(qū)別 。
2、城中村改造房在支付土地出讓金 ， 且辦理合法手續(xù)可以上市進行交易的情況下 ， 與市面上出售的商品房本質(zhì)是一樣的 ， 但是現(xiàn)在市面上開發(fā)的城中村改造房項目大部分手續(xù)都不是很全 ， 因此購房者在購買城中村改造房前 ， 必須經(jīng)過慎重的考慮 。
3、如果購房者不慎買到未通過國家認可的房子 ， 因為購房者未取得房子的合法產(chǎn)權(quán) ， 購房者買后只能擁有房子的使用權(quán) ， 并不能擁有房子的所有權(quán) ， 遇到房屋拆遷的情況可能無法獲得拆遷補償金 。
【城中村改造房能不能辦房產(chǎn)證】
推薦閱讀
- 墻體厚度是多少
- 城中村的房子如何過戶
- 一平方地基承重多少噸
- 棚戶區(qū)改造房可以買賣嗎
- 農(nóng)村水田上可不可以建造房子
- 西安城中村有哪些
- 西安城中村在哪里
- 城中村是農(nóng)村還是城市
- 城中區(qū)美食
- 新農(nóng)村改造方案 新農(nóng)村改造