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南湖錦城是還建房嗎
南湖錦城是還建房，在2005年由徐州南湖置業(yè)有限公司建成，樓棟總共有7棟。該小區(qū)內(nèi)部環(huán)境好，綠化設(shè)計(jì)美觀，交通也很方便，周圍還有學(xué)校、商場(chǎng)、銀行等，配套齊全，是一個(gè)非常適合人們居住的小區(qū) 。
還建房和商品房有什么區(qū)別

1、定義區(qū)別：
還建房是指政府在進(jìn)行城市建設(shè)時(shí)，為了補(bǔ)償被拆遷戶而建設(shè)的房屋。商品房是由開發(fā)商建設(shè)而成的，開發(fā)商需要先取得土地使用權(quán)，才能在這片土地上建設(shè)房屋。
2、產(chǎn)權(quán)區(qū)別：

還建房只能擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但是不能擁有房屋的土地使用權(quán)，所以在房屋交易時(shí)，需要補(bǔ)交土地出讓金才能轉(zhuǎn)讓。而商品房具備房屋的所有權(quán)以及土地的使用權(quán)，所以商品房可以正常交易。
3、交易區(qū)別：
其次，這兩種類型的房屋在交易上也有區(qū)別，還建房會(huì)規(guī)定交易的時(shí)間，通常在購(gòu)買的幾年內(nèi)是不能交易的。商品房沒有規(guī)定交易的時(shí)間，購(gòu)買后隨時(shí)會(huì)都可以進(jìn)行交易。

4、環(huán)境區(qū)別：
還建房的綠化、物業(yè)方面可能會(huì)比較弱，而且環(huán)境相對(duì)比較普通，而商品房注重的是質(zhì)量，注重小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理，所以整體環(huán)境是有區(qū)別的。
5、辦證不同：
還建房屬于集體所有，所以不能馬上辦理房產(chǎn)證，要在購(gòu)買兩年后才能辦理。而商品房辦證時(shí)間沒有限制，只要在交房之后就可以辦理房產(chǎn)證。