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面對(duì)高昂的房?jī)r(jià) ，購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款買房，現(xiàn)在很多工作單位都會(huì)給自己的員工繳納公積金，公積金貸款買房的利率比其他貸款利率要低，所以購(gòu)房者都會(huì)首選公積金貸款。今天編輯就跟大家聊聊我們用公積金貸款買房需要注意什么，以及樓盤是否封頂后才能用公積金貸款。

一、樓盤封頂才能公積金貸款嗎
樓盤封頂后才能辦理公積金貸款，因?yàn)闃潜P未封頂那么開發(fā)商就沒有預(yù)售許可證，而開發(fā)商必須有五證才能賣房，少一證都不行。只有等到樓盤封頂后，開發(fā)商取得預(yù)售許可證，才能用公積金貸款購(gòu)買。五證是指：《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建筑工程用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)家土地使用證》。

二、公積金貸款買房需要注意什么
1、注意公積金繳存時(shí)間：現(xiàn)在很多城市都有這樣的規(guī)定，公積金繳存的時(shí)間不夠都是不可以辦理公積金貸款買房的。所以大家在用公積金貸款買房時(shí) ，要注意查看下自己的繳存時(shí)間，如果時(shí)間不夠，那么就要把買房的計(jì)劃推遲了。
2、注意個(gè)人征信：無論申請(qǐng)人是商業(yè)貸款還是公積金貸款買房，在銀行都要有良好的信譽(yù) 。如果你有信用卡逾期未還、生活費(fèi)欠繳等不良記錄，那你在用貸款購(gòu)房時(shí)會(huì)比較困難甚至無法用各種方式貸款買房。所以我們一定要記住按時(shí)歸還信用卡，如果怕記不住可以在手機(jī)上設(shè)置自動(dòng)歸還。

3、注意公積金貸款額度：由于樓市調(diào)控的升級(jí) ，很多城市都把公積金貸款額度下調(diào)了。這對(duì)于購(gòu)房者來說不是一件好事，我們?cè)谏暾?qǐng)公積金貸款時(shí)要注意公積金貸款的額度。
4、注意申貸資料：如果你的申請(qǐng)材料存在造假、缺失等現(xiàn)象，那么公積金管理中心就會(huì)拒絕申請(qǐng) ，提醒大家，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí) ，一定要把資料全部備全。