公攤面積是各位購(gòu)房者很關(guān)心的問(wèn)題 ， 因?yàn)檫@關(guān)系到業(yè)主實(shí)際可以使用房屋的面積大小 ， 再加上公攤面積沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn) ， 所以很多業(yè)主不知道多少比較合適 。那么 ， 18層公攤率在多少比較合理？下面就跟編輯一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
【18層公攤率在多少比較合理】一、18層公攤率在多少比較合理
一般12層到33層的普通住宅 ， 公攤率在14%到24%之間是比較合理的 ， 因?yàn)闆](méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn) ， 所以可以通過(guò)公攤系數(shù)來(lái)計(jì)算具體的公攤面積 ， 公式=公攤系數(shù)*（套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積） ， 由公式可知 ， 公攤系數(shù)越大 ， 得房率就越小 。
二、購(gòu)房在公攤上要注意什么情況
1、索取公攤數(shù)據(jù)
在購(gòu)房的時(shí)候 ， 可以向開(kāi)發(fā)商索要樓盤的公攤數(shù)據(jù) ， 包括整棟建筑的面積、總公攤面積以及不應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e大小等等 ， 這樣才能讓購(gòu)房者更加精準(zhǔn)的算出實(shí)際得房面積大小 ， 明確自身的權(quán)益 ， 此外 ， 購(gòu)房者也可以通過(guò)律師 ， 來(lái)向設(shè)計(jì)單位或者測(cè)繪部門要求查閱該樓盤原有資料數(shù)據(jù) 。
2、在合同中約定公攤面積
購(gòu)房合同是交易過(guò)程中 ， 約定雙方的重要依據(jù) ， 所以購(gòu)房者必須在合同中 ， 明確標(biāo)出公攤面積多少 ， 并詳細(xì)約定公攤面積的部位和面積大小 ， 注意越詳細(xì)月購(gòu)房者越有利 ， 尤其是在有變更的部位 ， 一旦出現(xiàn)糾紛 ， 購(gòu)房者都可以用這個(gè)來(lái)維護(hù)自身的利益 。
推薦閱讀
- 什么叫容積率、綠化率和建筑密度
- 自如寓租房流程是什么
- U型廚房禁忌是什么
- 曬豆角煮多長(zhǎng)時(shí)間
- 壁掛爐20kw帶多少平米
- 羽絨被可以機(jī)洗嗎
- 現(xiàn)在上戶口需要什么手續(xù)
- 家常魚(yú)怎么做
- 下雨天有紫外線嗎
- 地瓜藤怎么做好吃