我們的土地基本算是國有的，但具體的類別卻非常豐富，除了農(nóng)村一般都是集體形式的土地以外，還有一些情況下可能會遇到征轉(zhuǎn)用地，那大家知道征轉(zhuǎn)用地是什么意思嗎？一起來看看吧 。
一、征轉(zhuǎn)用地是什么意思
它指的是征用和轉(zhuǎn)讓 。征用的意思是因城鎮(zhèn)發(fā)展、生活所需，在得到批準(zhǔn)后依法進行征收土地并抵償，一般由政府操作 。轉(zhuǎn)讓的意思是通過贈送、買賣、遺贈等方式給他人土地，一般由所有人操作 。而這兩者統(tǒng)稱為征轉(zhuǎn)用地 。
二、土地轉(zhuǎn)讓的注意事項有哪些
1、進行轉(zhuǎn)移之前，雙方都要對相關(guān)的約定進行書面的整理并簽下真實有效的名字及手印 。因為這份合約會證明著原載明的相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，而且還能保護雙方的權(quán)益 。當(dāng)然，在簽訂之前還需對轉(zhuǎn)讓者的身份進行核實，如果是集體用地應(yīng)該要出具相關(guān)的證明文件 。
2、價格并不是隨便定的，而是要通過具有資質(zhì)的評估公司先進行對土地的評估后再確定 。此外，簽訂之前還可以前往相關(guān)的部門進行核查，是否有抵押或用作其它，這種就要慎重選擇 。
3、咨詢清楚關(guān)于稅費的價格及方式，同時要明確由誰承擔(dān)，這都可以保障雙方的利益 。因為這里會涉及到變更問題，因此關(guān)于其中的費用承擔(dān)問題就要進行明確，并且在合約中寫明 。
4、土地上有房子、附屬建造情況時，要進行約定歸屬問題，一般情況下，上方的房子、建筑仍屬于轉(zhuǎn)讓者，因此要進行轉(zhuǎn)讓的時候應(yīng)該要辦過戶 。
【征轉(zhuǎn)用地是什么意思】
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