現(xiàn)在市面上出售的房屋類型分為好幾種，除了常見(jiàn)的商品房，還有比較少見(jiàn)的限竟房，一說(shuō)起限竟房，許多人都感到非常迷茫，不知道限竟房是什么意思，那么北京限竟房是什么呢？限竟房有什么弊端呢？下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！
一、北京限竟房是什么
北京限竟房指的是限房?jī)r(jià)且競(jìng)地價(jià)的房子，就是說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買該地皮的時(shí)候，就已經(jīng)確定了該樓盤的銷售均價(jià)及最高售價(jià)，通過(guò)這種方法，避免房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了謀取高額利潤(rùn)，將房?jī)r(jià)及地價(jià)炒高 。
二、限競(jìng)房有什么弊端
1、限竟房由于價(jià)格受到限制，與普通商品房相比，房屋品質(zhì)相對(duì)較差，且地理位置比較差，北京限竟房一般位于五環(huán)以外，不僅交通不便利，而且配套設(shè)施也不是很完善 。限竟房纖脂樂(lè)房屋的面積，如果想要購(gòu)買面積較大的房屋，建議不要購(gòu)買限竟房 。
2、限競(jìng)房還受到交易限制，購(gòu)買限競(jìng)房后，若打算再次出售限競(jìng)房，需在取得房產(chǎn)證的五年后，方可上次進(jìn)行再次交易，再加上等待交房及拿到房產(chǎn)證的時(shí)間，需要很長(zhǎng)的時(shí)間才能出售該房屋 。
3、如果打算投資房產(chǎn)，建議不要購(gòu)買限競(jìng)房，因?yàn)樵谑艿浇灰紫拗频钠陂g，存在許多的不確定因素，如房地產(chǎn)市場(chǎng)、政策等因素的影響，為了避免這一情況的發(fā)生，投資房產(chǎn)的購(gòu)房者盡量不要購(gòu)買限競(jìng)房 。
【北京限竟房是什么】
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