現(xiàn)在購買新房話 ， 很多銷售人員都會催促你下定金 ， 因為如果購房者不下定金的話 ， 你所選的房子就有可能被賣給其他人 ， 要是不滿意的話 ， 可不可以要回定金呢?別急 ， 下面就來為大家介紹下買房下了定金能退嗎 。
一、買房下了定金能退嗎
定金是不能退的 。因為定金是買房者明確了購房承諾之后支付給開發(fā)商的費用 ， 起到保證金作用 。這樣的定金是在雙方協(xié)定之后樹立的 ， 簽訂合同后具有法律意義 。建議大家在挑選房源時 ， 務必要多方面進行考量 ， 在沒決定購房之前 ， 先不要輕易下定金 。
二、什么情況下能退定金
1、開發(fā)商不具備售房資格
按照有關(guān)規(guī)定觀察 ， 達不到商品房銷售條件的開發(fā)商不可以出售商品房 ， 也不能收取一律預訂性質(zhì)的費用 ， 因此這類情況下就算買房者下了定金買房也是無效的 ， 可以要求開發(fā)商退定金的 。
【買房下了定金能退嗎】2、房屋質(zhì)量不達標
若是房屋質(zhì)量不過關(guān)的話 ， 住在這樣的房子內(nèi)會存在一定的安全隱患 ， 相信沒有哪個人不愿意購買到這樣的房子吧 ， 按照有關(guān)規(guī)定 ， 當買房者在驗收房屋的時候 ， 有發(fā)現(xiàn)房屋主體質(zhì)量不過關(guān) ， 那么買房者就能夠申請退房 ， 這樣以來 ， 買房者之前所支付的訂金以及首付款都能夠向開發(fā)商申請一并退還 。
3、出現(xiàn)不可抗力
一些朋友也許對不可抗力不是很清楚 ， 實際上不可抗力包含房地產(chǎn)新政出臺 ， 購房資格受限以及首付比例升高等 ， 這些情況下購房也是能夠退回購房定金的 。
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