面對寸土寸金的房價，價格已經(jīng)成為購房者望而卻步，因此很多人把眼光都望向了還建房，同一地段的還建房和商品房單價相差比較大。那么，什么是還建房呢？購買還建房需要注意哪些問題呢？
一、環(huán)建房什么意思
國家為了統(tǒng)一規(guī)劃市政建設，需對部分原建住房進行拆遷，為了安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民 。這種住房，叫做還建房，也有人稱為統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓 。
二、買還建房需要注意哪些問題
1、還建房價格相對商品房更低，因此深受購房者喜愛 。但在購買前要看清還建房的性質(zhì)，如果還建房屬于集體土地性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)房，是沒辦法派發(fā)兩證的 。而經(jīng)濟適用房和商品還建房可以辦房產(chǎn)證了 。可去到房屋所在地房地局去查詢房屋的類型 。但畢竟購買還建房還是存在一些風險的 。如果購房者資金并不是太欠缺的話，不建議購房者選擇沒有兩證的還建房 。
2、還建房無論從房屋質(zhì)量及物業(yè)配套與商品房都無法相比，因此購買前最好要實地考察 。看看整個房屋的建筑質(zhì)量是否靠譜 。
3、一般還建房需要一次性付款，而無法貸款 。雖然還建房均價算起來較低，但總價仍不菲 。如果要一次性付款，對于資金準備不足的購房者是障礙 。
4、在前期簽訂買賣合同時，購房者應將風險都納入合同中，以便違約時可退房，保護自己的合法權(quán)益 。此外，賣方與開發(fā)商簽訂的合同，在轉(zhuǎn)讓時，需要對方把安置房的產(chǎn)權(quán)證明單、計稅發(fā)票等用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給你 。
【環(huán)建房什么意思】
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