在日常生活中，人們或多或少都會有賣房的時候 。但是對于賣房新手而言，可能對賣房需要什么材料并不是非常的清楚 。不過別擔心，下面我就針對這個疑問，來為大家簡單的介紹下 。
賣房需要什么材料
1.產權人身份證(非本市戶籍還應提供暫住證)
2.戶口本
3.房屋所有權證
【賣房需要什么材料】4.原購房發(fā)票(復印件)、原購房合同
5.共有產權人聲明
6.結婚證復印件
7.產權人印章
8.土地使用證
9.已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產房以及經濟適用房等，在進行出售或者轉讓時，還需提供相關的審批和申請手續(xù)
10.買賣合同
賣房時應該注意哪些問題
1、注意個人
在出售房屋時，需注意的首個問題并不是房子，而是自身 。因為通常情況下，買房人首先看到的是房東而不是房子，因此第一印象很重要 。在大多數購房者的眼里，房東的樣子在莫種意義上決定了房子的樣子 。因此，如果想要房子盡快出售，事先打扮好自身的穿著、舉止是很有必要的 。要知道，T恤、長褲肯定比短褲、背心要好 。
2、注意房子
賣房跟賣東西是一樣的，想要讓房子賣個高價錢，首先要有個好賣相 。要是你的房子存在瑕疵，自然不會受到買房者們的歡迎 。因此，在看房之前，先把房子打掃干凈，并且把影響房屋整體美觀度的東西都收起來 。另外，如果房屋有明顯的缺陷，比如裂縫等問題，這時就需要對房屋進行翻修 。
3、注意價格
每個賣房的人都希望自家房子能賣高價，但是真正到了交易那天時，卻往往不能如愿以償 。因此，房價必須按照房子的實際情況而定 。還是需要根據實際情況來制定 。在制定價格時，必須結合建筑面積、戶型、地段等因素來定，并在均價的基礎上進行小幅度的波動即可 。
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