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小區(qū)房做民宿合法嗎
小區(qū)樓房不允許開辦民宿或家庭旅館，是不合法的，一旦被發(fā)現(xiàn)房管局將聯(lián)合工商、公安等部門共同執(zhí)法，對(duì)非法民宿進(jìn)行整治，杜絕安全隱患。民宿房只能開設(shè)在商用住房?jī)?nèi)，小區(qū)住宅如果要從事商業(yè)活動(dòng)，需要先改變房屋性質(zhì)，到規(guī)劃局和房管局申請(qǐng)“住改非” 。
開民宿需要哪些手續(xù)

1、準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件和房屋租賃合同等證件，到旅館所屬的工商所報(bào)審旅館的名稱。
【小區(qū)房做民宿合法嗎】2、消防，消防大隊(duì)對(duì)旅館的審批包括兩方面：前期建筑審核和裝修完畢驗(yàn)收。在前期，經(jīng)營(yíng)者需要準(zhǔn)備好旅館的設(shè)計(jì)圖紙，包括：平面圖、立面圖和剖面圖，配合消防大隊(duì)完成建筑審核。

3、申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)的備案手續(xù)，凡經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅館、飯店、賓館等，不論是國(guó)營(yíng)、集體經(jīng)營(yíng)還是個(gè)體經(jīng)營(yíng)、中外合作經(jīng)營(yíng)，都一定要依法履行開業(yè)審批備案手續(xù) 。
4、開辦旅館，其房屋建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，一定符合《中華人民共和國(guó)消防條例》的規(guī)定，并要具備必要的防盜安全設(shè)施。

5、治安。消防部門通過對(duì)防火措施驗(yàn)收后，會(huì)給出一份消防意見書，這是公安局發(fā)放特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證的前提條件。除此之外，旅館門窗、出口等防盜設(shè)施都要按照要求設(shè)計(jì)，服務(wù)員要進(jìn)行兩天的治安培訓(xùn) 。
6、衛(wèi)生許可證審批。拿到工商部門的名稱審核后，就可到轄區(qū)衛(wèi)生局辦理衛(wèi)生許可證。
7、環(huán)保審批。有了初步意向的選址，還要先到環(huán)保分局辦理登記手續(xù)，環(huán)保部門根據(jù)登記的內(nèi)容進(jìn)行實(shí)地審核。