買(mǎi)新房除了房屋本身的價(jià)格，還需要繳納各種稅收，我們?cè)谫?gòu)房前應(yīng)做個(gè)詳細(xì)的了解，省的在辦理的過(guò)程中，因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊導(dǎo)致耽擱了進(jìn)度，那么買(mǎi)新房都需要交哪些稅收呢？我們馬上看看相關(guān)知識(shí)吧 。
一、買(mǎi)新房需要交哪些稅
1、契稅：占總購(gòu)房款的3-5%，地區(qū)不同稅率也有所不同；
2、印花稅：占總房款的0.05% ；
3、基金：房屋維修基金，占總房款的2-3%，很多地區(qū)為2%；
【買(mǎi)新房需要交哪些稅】4、交易費(fèi)：占總房款的0.5%，買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，此費(fèi)用屬開(kāi)發(fā)商繳納即可)；
5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各區(qū)域有所區(qū)別，但都在百元內(nèi)；
6、若要貸款買(mǎi)房，還需要繳納評(píng)估費(fèi)，占總房款的0.2-0.5% ;保險(xiǎn)費(fèi)，總房款*貸款年限*0.1%*50%。公證費(fèi)，貸款額*0.03%；抵押登記費(fèi)：100元。
二、買(mǎi)新房注意事項(xiàng)
1、要看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施上訐司證》及《商品房預(yù)售許可證》 。如果以上證件不齊全的房子，很有可能存在土地性質(zhì)、土地使用權(quán)、工程建設(shè)手續(xù)不合法、施工進(jìn)度末達(dá)到規(guī)定提前銷(xiāo)售等風(fēng)險(xiǎn) 。
2、看看房屋是否已經(jīng)驗(yàn)收合格，看看開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)能否提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 。再看看《備案表》的每一項(xiàng)是否在主管部門(mén)備案 。
文章結(jié)語(yǔ)：關(guān)于買(mǎi)新房需要交哪些稅及買(mǎi)新房注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)將為大家介紹到這里，希望對(duì)大家有所幫助 。
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