父母健在房產(chǎn)怎么過戶？父母的房子過戶給子女需要交費嗎？房產(chǎn)過戶注意事項有哪些呢？作為房產(chǎn)過戶新手來說，可能對此并不是很清楚 。不過別擔(dān)心，下面就讓我來為大家簡單介紹房產(chǎn)過戶的相關(guān)知識 。
父母健在房產(chǎn)怎么過戶
1、按產(chǎn)權(quán)贈與辦理過戶：父母和子女各自攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證和房產(chǎn)證等資料到公證處，辦產(chǎn)權(quán)贈與合同公證，接著寫公證材料到相關(guān)部門辦理過戶；2、按房子買賣辦理過戶：父母帶身份證、戶口本和子女身份證、戶口本、結(jié)婚證等資料到相關(guān)部門辦理過戶 。
父母的房子過戶給子女需要交費嗎
從目前來看，父母把房產(chǎn)過戶給子女的形式眾多，而不同的過戶方式，需要交納的費用也是不一樣的 。具體情況如下：
(1)以出讓的方式辦理過戶：
顧名思義就是以買賣的形式根據(jù)交易程序進行過戶 。房子買賣過戶，主要包含了三大費用，分別是營業(yè)稅、個人所得稅以及契稅 。其中，房產(chǎn)滿五年的免征營業(yè)稅和個稅，只需交納契稅和產(chǎn)權(quán)登記費 。當(dāng)然，若是房產(chǎn)不足五年，則應(yīng)該交納營業(yè)稅、個稅、契稅以及產(chǎn)權(quán)登記費 。
(2)以贈與的方式辦理過戶：
事先辦贈與公證，接著辦房子評估和鑒定，最后才能進行過戶手續(xù) 。當(dāng)然，在辦理贈與過戶的時候，應(yīng)該繳納個人所得稅、契稅以及公證費，而不用交納營業(yè)稅，因為贈與被以為是無償受贈，因此受贈人還需交納個人所得稅 。此外，贈與過戶還應(yīng)該交納公證費 。
(3)以繼承的方式辦理過戶：
但是，此種情況只有發(fā)生父母一方死亡的情況下進行，因此并不常用 。
【父母健在房產(chǎn)怎么過戶】
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