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【綠本房產(chǎn)證有保障嗎】說到房產(chǎn)證相信大家對它都是比較熟悉吧，但是市面上的房產(chǎn)證并非全部一樣，大家平時(shí)所見的房產(chǎn)證大多數(shù)是紅本，相對來說像綠本就比較少。下面編輯就來給大家介紹一下綠本房產(chǎn)證有保障嗎?

綠本房產(chǎn)證有保障嗎
綠本則是小產(chǎn)權(quán)房，不能買賣的。否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以拿這個(gè)綠本去申請長期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。能暫時(shí)使用，隨時(shí)會出什么糾紛不知道，而且將來如果公家收回一點(diǎn)保障及補(bǔ)償都沒有。

綠本房產(chǎn)證和紅本的區(qū)別大嗎
但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。
1、紅本
紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，我們通常所說的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。
因此，紅本房產(chǎn)證，所有權(quán)人可以對所持有的房產(chǎn)自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國家法律保護(hù)的。

2、綠本
綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，也是產(chǎn)權(quán)證明，但針對的主要是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。因此，綠本房產(chǎn)證就有了一定的限制。舉個(gè)例子：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。
當(dāng)然，綠本也可以申請轉(zhuǎn)為紅本。經(jīng)過房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購房差價(jià) ，然后辦理相關(guān)換本手續(xù)后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細(xì)情況還得咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。