聯(lián)建房可以過戶嗎
聯(lián)建房可以辦理過戶手續(xù)，不過，想要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，首先要取得住房的產(chǎn)權(quán)，聯(lián)建房要有房產(chǎn)證、契稅證明、出讓性質(zhì)土地證，貸款必須還清，無抵押情況 。買賣雙方要帶上身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件，到房管部門申請辦理過戶手續(xù) 。如果是共有性質(zhì)的住房，房產(chǎn)證的共有人要一起去簽字辦理過戶 。
聯(lián)建房過戶手續(xù)有哪些
【聯(lián)建房可以過戶嗎】1、雙方當(dāng)事人在簽訂合同30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交的價格 。
2、房地產(chǎn)管理部門會對用戶提供的文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù) 。房地產(chǎn)管理部門需要核實申報成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估 。
3、當(dāng)事人需要按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費，再由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單 。
聯(lián)建房有什么弊端
1、聯(lián)建房也是合法的住宅開發(fā)模式，建設(shè)前可以合法取得建設(shè)用地許可證和建設(shè)工程許可證 。但有關(guān)部門要保護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利益，所以聯(lián)建房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)有些限制，所以在辦理產(chǎn)權(quán)證方面可能會有些麻煩 。
2、聯(lián)建房住宅本身的合法的，但有些沒有取得產(chǎn)權(quán)證，得不到法律保護(hù)，所以會存在一定的法律風(fēng)險 。(比如：賣房人經(jīng)濟(jì)糾紛、死亡、破產(chǎn)等,都有可能讓購房者蒙受損失) 。
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