【公維基金是什么】買房除了要準備好房款，還需準備好契稅等相關費用，公維基金作為購房費用之一，許多人對這一費用并不是很了解，因此在繳納或使用公維基金的時候，都存在不少的疑問，那么公維基金是什么呢?公共維修基金由誰管理呢?下面就跟著編輯一起來看看吧！
一、公維基金是什么
公維基金的全稱為公共維修資金，指的是小區業主為了維修養護小區內的共用設施、設備及公共區域而交納的款項，在保修期滿之后，需對小區共用設施、設備或公共部位進行改造、更新或大修的時候，才可以使用公共維修基金 。
二、公共維修基金由誰管理
1、在日常生活中業主們無法接觸到公共維修基金，因為公共維修基金一般是由當地的房管局統一監督，并由小區物業公司代為管理，如果小區成立了業主委員會，公共維修基金的管理權歸業主委員會所有，公共維修基金也會被轉入業主委員會 。
2、小區成立業主委員會后，需到房管局指定的銀行開設一個公共維修基金專戶，并到房管局進行專戶備案，作為公共維修基金的專用賬戶，只能用于存儲與管理公共維修基金，不得挪作他用 。
3、銀行在設立公共維修基金專用賬戶的同時，還會為每位業主設立一個分戶賬戶，用于顯示公共維修基金的存儲與使用情況，避免出現他人私自使用公共維修基金的情況 。
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