其次，電梯房由于(電梯井、管道井、配電間等）要占據(jù)一定公攤比例，所以開發(fā)商往往會把公攤做得較大，購房者得房率就會比較低 。按照目前高層住宅的得房率來計算的話，公攤面積大概在20%左右，原本100平方的房子，能做三房，但公攤下來，可能只有2房 。那么按一平方一萬來計算的話，無疑虧了20萬元 。
最后，電梯房的物業(yè)費會比較貴，因為電梯房需要繳納電梯維保費、電費、質(zhì)檢費、垃圾清理費等許許多多費用，導(dǎo)致物業(yè)費會比樓梯房貴出許多 。
02
而買樓梯房的好處在于公攤面積小，得房率高，而且戶型設(shè)計的很方正，實用性強 。不會出現(xiàn)太多怪墻、死角的無效面積 。同時，樓梯房出行比較方便，而且發(fā)生安全隱患時能夠第一時間逃生，生還幾率比較高 。還有，樓梯房的價格也會比電梯房便宜許多 。
而樓梯房的缺點則在于，沒有電梯，那么對于現(xiàn)代人來說，沒電梯的話，意外這每天還要爬樓梯，年輕人還能承受得住，老人家的話，就比較為難了 。
還有，樓梯房一般都是老式小區(qū)，由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，在居住的舒適度上無法與電梯房相比 。而且外墻破損、設(shè)備老化、綠化一般 。
03
因此，結(jié)合以上2點分析，建筑學(xué)家還是認(rèn)為“樓梯房”會比“電梯房”更加保值 。首先，買樓梯房的話，雖然房齡舊，居住體驗差，但是一旦遇到拆遷的話，可以獲得一大筆賠付錢 。而電梯房的話，拆遷方面就會比較難 。
眾所周知，按照現(xiàn)在的拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)1:1.5來賠償電梯房的話，很少開發(fā)商會愿意這樣做，成本太高了 。假設(shè)拆一棟30層高的電梯房，開發(fā)商最少要建70層高，才有可能回本 。
其次，真的發(fā)生安全隱患了，樓梯房更加容易逃生，畢竟生命可貴，有了生命，一切東西才有價值，如果安全都沒保障，要那么多錢有什么用呢？
【買樓梯房還是電梯房好 買電梯房還是樓梯房過來人說一下】不過有一說一，不管是電梯房還是樓梯房，筆者認(rèn)為，適合自己的才是最重要的 。畢竟大家需求不同，正所謂凡事有利有弊，蘿卜白菜各有所愛，不能為了保值就選擇自己不喜歡的房子 。
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