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貴州|貴州一男子想退房：定金不要了，首付款也不退？

購房置業(yè)貴州

貴州|貴州一男子想退房：定金不要了，首付款也不退？

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貴州|貴州一男子想退房：定金不要了，首付款也不退？

12月24日 ， 貴州安順市民王先生向記者反映稱 ， 他在安順萬象御墅購買了一套房屋 ， 但貸款未批下來 。 自己隨后想退房 ， 且不要定金 ， 只想拿回首付款 ， 但1年多時間過去 ， 仍未拿回 。

王先生所購房屋的樓盤 。
定金不要了
王先生所購買的這套房屋位于安順開發(fā)區(qū)萬象御墅A45棟中一套 ， 面積為138平方米 。 開發(fā)商為貴州多彩萬象旅游城開發(fā)置業(yè)有限公司 。
王先生介紹 ， 2019年9月17日 ， 他們繳納了1萬元購房定金 ， 3個月后 ， 他們又繳納了12萬余元首付款 ， 然而 ， 由于自己的原因 ， 無法辦理銀行貸款 ， 于是 ， 自己產(chǎn)生了退房想法 。
2020年5月 ， 王先生將房屋委托給一名銷售人員銷售 。 2020年9月 ， 他和房開簽訂了退房協(xié)議 。 協(xié)議中稱：“由于我公司銷售人員將購買人所選房號填寫錯誤 ， 導(dǎo)致簽訂購房合同上的房號不是購房人當(dāng)時選定的房號 ， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 ， 我公司同意王超退房后重新簽訂其他房號 。 ”
該協(xié)議被提交到了主管部門 。 王先生這套房屋隨后被撤銷了備案 。
王先生稱 ， 自己1萬元定金可以不要 ， 只需拿回首付即可 ， 但1年多時間過去 ， 自己的首付款仍未拿回來 。
他說 ， 這10多萬是自己的血汗錢 ， 如今拿不回來 ， 真不知該咋辦 。

購房收據(jù) 。
房屋已在他人名下
12月24日 ， 記者和王先生一起來到了售樓部 ， 該售樓部徐經(jīng)理接待了記者和王先生 。
徐經(jīng)理給出了兩種解決方案 ， 一是房開將房屋售賣給他人 ， 然后將首付款退還給王先生 ， 二是通過司法途徑解決此事 。 雙方經(jīng)協(xié)商后 ， 最終決定由房開將房屋出售 。
隨后 ， 王先生又來到了安順市住建局查詢該套房屋情況 ， 結(jié)果卻令其大吃一驚 。 該房屋已不在房開名下 ， 而是到了他人名下 。 不過 ， 由于涉及隱私 ， 工作人員并未透露該人信息 。
記者和王先生在安順市住建局也證實 ， 該房屋確實未在房開名下 。 工作人員稱 ， 該房屋目前已網(wǎng)簽 ， 正在備案過程中 。
這意味著什么？該工作人員稱 ， 這意味著房開已將房屋售賣了 。
王先生認(rèn)為 ， 自己遭到了房開忽悠“明明已經(jīng)賣掉了 ， 還說把房屋賣了才退錢給我 。 ”他說 。

退房協(xié)議 。
房開：分分鐘可以放王先生名下
針對此事 ， 記者再次聯(lián)系了徐經(jīng)理 。 他告訴記者 ， 該房屋目前在董事長助理劉某名下 ， 并未售賣出去 。 同時 ， 他還說 ， 他們所有未售出的房源都在這名董事長助理名下 。
至于為何要這樣操作 ， 他則說 ， 這是公司行為 ， 不需要做解釋 。
同時 ， 他也說 ， 該房屋并未備案 ， 只是進(jìn)行了網(wǎng)簽 。 “他要咬這個事情 ， 分分鐘把這個房子放在他名下去 。 ”
隨后 ， 徐經(jīng)理又給王先生妻子發(fā)了一條微信 ， 讓其在2021年12月30日前到售樓部對該套房屋進(jìn)行網(wǎng)簽備案 。 并配合按揭 。
同時 ， 針對此前簽訂的退房協(xié)議 ， 徐經(jīng)理稱 ， 協(xié)議中只是說換房 。
他還說 ， 由于王先生等人自身原因 ， 當(dāng)然無法退房 。 他再次強(qiáng)調(diào) ， 可通過法院來解決 。
主管部門：建議走法律程序
12月24日下午 ， 王先生又來到了安順住建局房地產(chǎn)市場管理科投訴此事 ， 一名工作人員查看了情況之后 ， 給了房開公司一名工作人員電話 ， 讓其協(xié)商此事 ， 但王先生撥打了電話 ， 對方并未回復(fù) 。

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