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珠海唐家灣最好的樓盤(pán) 珠海樓盤(pán)信息

云知道珠海樓盤(pán)信息


珠海唐家灣最好的樓盤(pán) 珠海樓盤(pán)信息


2022年第一季度收官了 。前不久，珠海新房房?jī)r(jià)出爐，說(shuō)起新房市場(chǎng)，均價(jià)下跌，網(wǎng)簽環(huán)比倒是上漲了些許，但整體成交還是處于低位 。
那珠海二手房呢？
在過(guò)去的一季度，二手房市場(chǎng)整體表現(xiàn)如何？
數(shù)據(jù)來(lái)源貝殼找房；統(tǒng)計(jì)房源主要為住宅產(chǎn)品；數(shù)據(jù)僅供參考
根據(jù)貝殼找房不完全統(tǒng)計(jì)，2022年一季度（1-3月）珠海二手房共成交520套 。
香洲區(qū)成交287套、唐家成交38套、金灣成交87套、斗門(mén)成交104套 。而橫琴成交最少，僅4套 。
而去年同期珠海成交1500多套 。當(dāng)然，今年的市場(chǎng)和去年也不太一樣 。去年下半年房企暴雷、項(xiàng)目降價(jià)等因素，加上今年1月珠海疫情嚴(yán)重等因素影響，觀望情緒居高不下，信心并未完全回歸 。
其中，3月珠海二手房成交了295套，占一季度的56%，回暖跡象還是有的 。
不難發(fā)現(xiàn)，二手房成交主要還是以市區(qū)為主 。珠海一季度二手房成交套數(shù)TOP10的小區(qū)都花落誰(shuí)家？
TOP10小區(qū)中，香洲區(qū)占了5個(gè)，唐家2個(gè)，西區(qū)3個(gè) 。另外，海怡灣畔（13套）、時(shí)代香海彼岸（10套）、萬(wàn)科金域緹香（7套）占了排行榜前三甲 。
除了成交量，我們?cè)倏纯磧r(jià)格 。
珠海二手房一季度的成交均價(jià)，相對(duì)于去年同期來(lái)說(shuō)，除橫琴、唐家外，其他區(qū)域均有所下跌 。
香洲區(qū) 成交均價(jià)企穩(wěn)
今年第一季度香洲區(qū)（不包含橫琴、唐家），二手房成交均價(jià)約為23946元/㎡，與去年同期相比，微降了2%，價(jià)格還是比較平穩(wěn) 。因?yàn)橄阒迏^(qū)老舊小區(qū)較多，成交較為分散 。成交最多的是位于前山的萬(wàn)科金域緹香，成交7套 。
2022年第一季度香洲區(qū)部分項(xiàng)目二手房成交
區(qū)域
項(xiàng)目
成交套數(shù)（套）
最高均價(jià)
新香洲
銀樺新村
3
26527
拱北
正邦嶺秀城
4
28368
新香洲
華發(fā)城建未來(lái)薈
6
27182
前山
銀苑新村
1
13593
拱北
駿發(fā)山莊
1
18432
新香洲
都市雅筑
2
37066
蘭埔
鈺海山莊
5
28128
南屏
珠江南灣
1
18668
南灣
華發(fā)世紀(jì)城二期
5
27971
新香洲
金域華府
2
47905
拱北
金圖大廈
1
14468
數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼找房 整理：百房珠海
橫琴 全市漲幅最高
今年第一季度，橫琴二手房成交均價(jià)約為54180元/㎡，與去年同期相比，上漲19%，也是全市漲幅最高的區(qū)域 。不過(guò)，一季度橫琴成交數(shù)目不多，僅4套 。
2022年第一季度橫琴項(xiàng)目二手房成交
項(xiàng)目
成交套數(shù)（套）
最高均價(jià)
荔枝灣花園（南區(qū)）
3
66513
華發(fā)首府花園一期
1
50000
數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼找房 整理：百房珠海
唐家 同比漲幅12%
唐家方面，今年第一季度二手房成交均價(jià)約為28262元/㎡，與去年同期相比，上漲12%，漲幅僅次于橫琴 。成交量方面，唐家成交不多，僅38套 。其中海怡灣畔占了13套 。主要集中在前環(huán)片區(qū)的幾個(gè)項(xiàng)目 。
2022年第一季度唐家項(xiàng)目二手房成交
項(xiàng)目
成交套數(shù)（套）
最高均價(jià)
海怡灣畔
13
26503
保利海上五月花
1
32381
保利海上五月花二期
1
29519
仁恒濱海半島1期
1
31689
翠湖香山玉蘭苑
1
33085
遠(yuǎn)大美域
6
20732
綠景后灣
2
29037
格力海岸三期
1
32409

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