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蘇州|郁亮：股價(jià)下跌說明工作沒做好？萬科掌門發(fā)聲房地產(chǎn)該怎么看？

蘇州|郁亮：股價(jià)下跌說明工作沒做好？萬科掌門發(fā)聲房地產(chǎn)該怎么看？

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蘇州|郁亮：股價(jià)下跌說明工作沒做好？萬科掌門發(fā)聲房地產(chǎn)該怎么看？

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據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞的報(bào)道 ， 11月26日 ， 深圳鹽田大梅沙 ， 萬科2021年第一次臨時(shí)股東大會(huì)召開 ， 萬科分拆萬物云上市是這場臨時(shí)股東大會(huì)的焦點(diǎn) 。
萬科董事會(huì)主席郁亮的解釋是 ， 萬物云分拆上市是因?yàn)橐呀?jīng)成熟且是在一個(gè)合適的時(shí)間段 。 對于中小股東關(guān)心的萬科股價(jià)下跌問題 ， 郁亮也再次表示抱歉 ， 并稱自身壓力也很大 。 對于行業(yè)現(xiàn)狀 ， 郁亮認(rèn)為 ， 現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)不是處于混亂的狀態(tài) ， 而是混沌的狀態(tài) 。 “混亂是雖然很亂但是能看清楚很多 ， 而混沌就是看不太清楚 。 有的時(shí)候我們各有各的依據(jù) ， 各有各的看法 ， 各有各的知識素材 。 ”

一位小股東在現(xiàn)場提問稱 ， 萬科的股價(jià)今年3月份以來從30元跌到現(xiàn)在19元的位置 ， 跟同業(yè)相比 ， 是跌得比較厲害的 ， 反彈的時(shí)候卻又反彈得比較少 ， 萬科怎么看待股價(jià)問題？“首先我覺得抱歉 ， 因?yàn)槲覀児ぷ鳑]做好 。 股價(jià)下跌有宏觀的因素 ， 也有做得不如別人的地方 。 跟優(yōu)秀同行相比 ， 我們的股價(jià)表現(xiàn)不太好 ， 說明工作沒做好 ， 特別不好意思 。 ”
郁亮表示 ， 自己也持有萬科的股票30多年了 ， 自身壓力也特別大 。 “但是我覺得我們市值、股價(jià)的表現(xiàn)不僅反映了盈利能力 ， 也反映了公司成長性 ， 顯然在這兩方面我們給人的想象空間做得都不夠 。 ”
說實(shí)在 ， 看到萬科掌門人郁亮最近的這番表態(tài) ， 很多人都是比較詫異也比較感到奇怪 ， 畢竟作為一個(gè)企業(yè)的掌門人 ， 郁亮的表態(tài)讓人更多的是感覺比較震驚 ， 畢竟能做到這一點(diǎn)是非常不容易的 ， 那么 ， 我們到底該怎么看郁亮的表態(tài)呢？

首先 ， 我們可以說這些年來各大企業(yè)的掌門人對于股價(jià)其實(shí)或多或少都是一個(gè)漠不關(guān)心的態(tài)度畢竟 ， 對于大多數(shù)的上市公司來說 ， 上過市融過資了 ， 股價(jià)到底怎么樣 ， 只要不下跌得過于離譜 ， 大家都是可以接受的 ， 所以我們看到各大企業(yè)對于股價(jià)的不關(guān)心幾乎已經(jīng)成為了一種常態(tài) ， 即使我們看到一些企業(yè)在被談到股價(jià)的波動(dòng)的時(shí)候 ， 往往只是由董秘來說一些冠冕堂皇的話 ， 而一家公司的掌門人直接向中小股東表達(dá)自己的歉意 ， 可以說是非常不容易的一件事 ， 也代表萬科對于中小股東的坦誠 ， 光是這個(gè)態(tài)度就已經(jīng)非常不容易了 。

其次 ， 我們再來看郁亮對于房地產(chǎn)的判斷 ， 實(shí)際上當(dāng)前判斷房地產(chǎn)是非常不容易的一件事情 ， 最核心的原因就是由于受到各種宏觀環(huán)境政策因素等多種客觀因素的影響 ， 房地產(chǎn)市場處于一個(gè)難以明確判定方向的狀態(tài) ， 我們只能夠說“房子是用來住的 ， 不是用來炒的”這個(gè)理念已經(jīng)深入人心 ， 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型趨勢已經(jīng)非常明確 ， 但是房地產(chǎn)企業(yè)原先的發(fā)展模式已經(jīng)到了必須要調(diào)整的狀態(tài) ， 在這個(gè)狀態(tài)之中 ， 房地產(chǎn)企業(yè)到底該往何處去 ， 實(shí)際上即使作為產(chǎn)業(yè)龍頭的萬科也沒有辦法給出一個(gè)答案 ， 產(chǎn)業(yè)各方實(shí)際上都在處于一個(gè)試錯(cuò)的狀態(tài)之中 ， 由于方向難以看清楚 ， 所以我們看到了很多產(chǎn)業(yè)的亂象 ， 這也是為什么郁亮非常明確的說 ， 當(dāng)前整個(gè)市場處于一個(gè)混沌的狀態(tài) ， 什么是混沌？就是陰陽之間屬于相互交融 ， 整個(gè)情況都非常復(fù)雜 ， 需要有企業(yè)有撥開迷霧去洞悉市場變化的能力 ， 只是從目前這個(gè)角度來看 ， 大部分的企業(yè)可能還做不到這一點(diǎn) ， 需要不斷去摸索去尋找 ， 所以這就是郁亮所表明的一個(gè)市場的狀態(tài) 。

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