陽臺|連廊戶型能不能買？別一棒子打死，還得看是中戶還是邊戶！
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連廊戶型能不能買？別一棒子打死 ， 還得看是中戶還是邊戶！
關于連廊戶型 ， 我認為這并不是百無一用的 。 相反 ， 連廊稱得上是中間戶的大救星 。
連廊與中間戶對于中間戶來說 ， 連廊會出現在自己家的北側 。 如果沒有連廊 ， 這個原本屬于連廊的位置 ， 就會成為一條走廊 。 而連廊與走廊相比 ， 簡直好太多了 。
最明顯的 ， 就是通風：如果中間戶的北側是走廊的話 ， 那中間戶中就一定不會出現北側的窗戶 。 相反 ， 如果有了連廊 ， 那么中間戶就可以開一個朝向北側的窗戶 。
【陽臺|連廊戶型能不能買？別一棒子打死，還得看是中戶還是邊戶！】
對于住宅來說 ， 有沒有北側窗戶的差距非常大 。 就算是戶型設計的再不合理 ， 只要南北通透 ， 房間里的通風就一定不會太差 。 但如果沒有北側窗戶 ， 就算戶型再周正 ， 通風也會是居住期間所避免不了的一個癥結 。
因此對于中間戶來說 ， 或者說 ， 如果你想買一個小戶型 ， 而小戶型又多是中間戶——這個時候 ， 就非常建議大家選擇帶連廊的房子 。
邊戶與中間戶所以如果有連廊的話 ， 中間戶就比邊戶還要值得選擇嗎？當然不是！任何時候 ， 邊戶都要好于中間戶——所以我剛才才說 ， 如果你想買的戶型只有中間戶的話 ， 才要首選帶連廊的戶型 。
哪怕同樣是南北通透 ， 邊戶的北側窗戶也是要好于中間戶的 。 這一點 ， 可以從兩個方面體現：
第一是隱私性 ， 中間戶的北側窗戶朝向連廊 ， 這一點毋庸置疑 。 當我們站在連廊上的時候 ， 就可以輕輕松松地看到中間戶北側房間里的情況 。 而且北側房間又多以臥室為主 ， 到時候在房間里休息、換衣服 ， 都會非常地不方便 。
第二是通風效果 ， 中間戶的北側窗戶外面還有一條連廊遮擋 。 說白了 ， 這個窗戶有點像開在了天井里 。 這里的窗戶雖然也能通風 ， 但是與邊戶那種毫無遮攔的大窗戶相比 ， 還是要差了一些 。
所以還是那句話 ， 不得不選擇中間戶的時候 ， 才要考慮帶連廊的戶型 。 當你能夠選擇邊戶的時候 ， 無論有沒有連廊 ， 都要首選邊戶 。
連廊與邊戶最后一個問題：有沒有連廊 ， 對邊戶來說有什么影響嗎？影響是有的 ， 但是并不大 ， 主要影響有兩點 。
第一是公攤問題 ， 帶連廊的戶型里 ， 公攤往往比較大 。 像邊戶這種戶型 ， 有沒有連廊對居住體驗并沒有提升 ， 所以相當于白白多掏了不少公攤 。
當然也是因樓盤而異的 ， 對于有些樓盤來說 ， 無論帶不帶連廊 ， 小區里的所有戶型公攤都是一樣的 。 這樣的樓盤 ， 也就不用再考慮公攤問題了 。
第二是安全問題 ， 連廊兩側都是欄桿 ， 欄桿以上則可以直接與外界想通 。 不知道大家有沒有去過二三十層樓的連廊 ， 站上去還是非常嚇人的 。 至少我這個恐高癥的人 ， 是絕對不敢從連廊經過的 。
如果家里有熊孩子 ， 則要考慮孩子單獨通過時的安全性 。 特別是幾個孩子見了面 ， 還可能在連廊上打鬧嬉戲 ， 還是非常危險的 。
因此 ， 如果你想買邊戶 ， 還是建議盡量不要選擇帶連廊的戶型 。 當然了 ， 如果遇到合適的房子 ， 連廊問題也可以忽略不計 。 連廊對于邊戶來說并不重要 ， 不能成為買房與否的決定性因素 。
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