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關聯方|世榮兆業擬出資15億元建設商業綜合體，整體出租給萬達商管

??樂居財經 張林霞 11月17日，世榮兆業(002016.SZ)發布關于與萬達商管合作運營大商業暨對外出租資產的公告 。
【 關聯方|世榮兆業擬出資15億元建設商業綜合體，整體出租給萬達商管】??據悉，廣東世榮兆業股份有限公司全資子公司珠海市斗門區世榮實業有限公司計劃投資約15億元將位于珠海市斗門區井岸鎮珠峰大道南的國有建設用地建設成集購物、休閑、娛樂等功能區為一體的商業綜合體，并擬將項目地塊中大型商業物業整體出租給珠海萬達商業管理集團股份有限公司或其關聯方設立的商管公司，同時就商業策劃、設計、建設、招商與運營等方面與乙方及其關聯方開展合作。
??另悉，項目地塊位于廣東省珠海市斗門區井岸鎮，東至盛榮南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路，土地使用權面積為77,524.23平方米，用地性質為商業/商務/體育場館用地+社會停車場用地，其中商業用地土地使用年限為40年。
??項目計劃總投資約15億元，預計于2022年初動工、2024年實現滿鋪開業。項目以萬達商管運營的第四代萬達廣場為核心，輔以特色室外商業街及甲級寫字樓，形成文化氣息濃厚的商業城鎮，將是周邊區域目前最大體量、最高品質、業態最豐富、品牌最齊全的城市綜合體。
??交易協議的主要內容包含，第一個租賃周期從合作大商業實際開業日起至2039年4月29日土地使用年限屆滿止；下一個租賃周期自第一個租賃周期屆滿之日的次日起20年屆滿。前述租賃期限屆滿前12個月，如按照屆時的法律政策規定，甲方可以繼續取得合作大商業土地使用權的，甲乙雙方按原合同條件進行續約并簽訂補充協議，未盡事宜，另行約定。
??租賃期限內，合作大商業年凈收益的70%部分由甲方享有，合作大商業年凈收益的30%部分由項目商管公司享有；合作大商業租金按照上述約定計算確定。
文章來源:樂居財經

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